1.工藝做法 項(xiàng)目名稱、材料品種、價(jià)格和數(shù)量,關(guān)鍵是工藝做法。要求設(shè)計(jì)師在預(yù)算書中加入工藝做法,或?qū)︻A(yù)算中每個(gè)項(xiàng)目的工藝做法做詳細(xì)說(shuō)明。因?yàn)榫唧w的施工工藝和工序,直接關(guān)系到家庭裝修的施工質(zhì)量和造價(jià)。沒(méi)有工藝做法的預(yù)算書,有很多的不確定因素,會(huì)給今后的施工和驗(yàn)收帶來(lái)很多后患。
2.面積測(cè)算 在預(yù)算中報(bào)出施工面積,一般一個(gè)空間的地面和墻面之比是12:4到12:7,按照以前的慣例,門窗面積按50%計(jì)入涂刷面積。其實(shí)目前很多家庭都包門窗,門窗周邊就不用涂刷了。
3.價(jià)格因素 業(yè)主一般在選擇裝飾公司時(shí),只比較預(yù)算書上的價(jià)格。哪家的報(bào)價(jià)最低,就讓哪家來(lái)做。其實(shí)預(yù)算書上的價(jià)格,是和材料選擇、工藝工序分不開(kāi)的。單純比較價(jià)格、選擇最低的裝飾公司,往往會(huì)給您帶來(lái)不可彌補(bǔ)的損失。在考察預(yù)算書的報(bào)價(jià)時(shí),一定要把材料的品牌、型號(hào),以及施工的工藝工序都考慮在內(nèi)。
4.相關(guān)費(fèi)用 在預(yù)算書的最后,會(huì)有一些“機(jī)械磨損費(fèi)”、“現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)”、“稅費(fèi)”和“利潤(rùn)” “超高費(fèi)”等項(xiàng)目,損耗在施工過(guò)程中材料的損耗是客觀存在的,必須對(duì)實(shí)面積和材料的購(gòu)置面積進(jìn)行核算。 利用“損耗”使用的手法。某些材料,如電線、石膏線、PP-R水管等,行規(guī)是材料價(jià)含安裝費(fèi).按實(shí)際安裝的尺寸算打損耗,由于材料的特點(diǎn),基本上有的可以做到零損耗。 另外,對(duì)于一些諸如電線、鋪裝水管的工程,先用尺量一下具體的尺寸,這有利于準(zhǔn)確預(yù)算。就損耗而言,損耗客觀存在,把沒(méi)有損耗的東西也計(jì)成有損耗,就有問(wèn)題了。“硬”的東西往往會(huì)有損耗.如木材、磁磚、地板等,“軟”的東西則沒(méi)有或很少損耗,幾乎可以忽略不計(jì),如水泥、油漆等。 預(yù)算里的黑洞形式很多有的甚至以主動(dòng)“讓利”的面目出現(xiàn),將最后一次付款的百分比提高,但實(shí)際上將總價(jià)預(yù)算開(kāi)足、開(kāi)高,準(zhǔn)備放棄最后的付款費(fèi)用,使最后一筆付費(fèi)的制約作用化為烏有。在審核預(yù)算和結(jié)算表時(shí)予以充分的注意。

裝飾工程預(yù)算表(一)

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      1.水電預(yù)算:水電安裝,按照20元/m2計(jì)算,需要2400元;水電材料需要300米電線,20米水管、10米煤氣管、30米鋪線管、電燈開(kāi)關(guān)10個(gè)、插座20個(gè)共2500元、座廁2個(gè)(3000元)、洗手盆2個(gè)(2000元)、水龍頭及花灑約8個(gè)(500元),8000元,水電預(yù)算合計(jì)14000元;
      2.泥瓦預(yù)算:
      房廳地磚大約95元/m2,廚房衛(wèi)生間墻地磚大約75元/m2;踢腳線通常選擇600*600普能精工?;u,一些知名品牌更貴一些。考慮到裁磚、破損等情況,所以地磚面積應(yīng)該加3%—8%;
      3.墻體涂料預(yù)算。墻襯加當(dāng)涂料,按27元/m2計(jì)算;若墻體涂刷使用底漆模式,推薦使用821膩?zhàn)臃郏?21膩?zhàn)臃奂悠胀ㄆ幔?8元/m2計(jì)算;墻體面積一般按地面面積乘以3.5所得結(jié)果計(jì)算;
      4.室內(nèi)門預(yù)算。室內(nèi)門根據(jù)材料不同,價(jià)格不等。室內(nèi)尤其是臥室通常安裝復(fù)合實(shí)木門或?qū)嵞鹃T,復(fù)合實(shí)木門約1100元/套,實(shí)木門約1600元/套;三居室則需3扇,合計(jì)3300-4800元左右;廚衛(wèi)推拉門約2000元;
      5.燈飾按客廳安裝大燈,其余安裝普通吸頂燈算,燈飾約5000元;
      6.其余家電:一匹空調(diào)(800w制冷量)2臺(tái),1800元/臺(tái);3匹空調(diào)(2800W制冷量)1臺(tái),5000元/臺(tái);洗衣機(jī)1臺(tái),3000元,共計(jì)11600元;
      7.垃圾清運(yùn)200元,清潔費(fèi)150-300元,管理費(fèi)1500元,合計(jì)約2000元。
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    從裝修到入住一般需要3-6個(gè)月時(shí)間。一般來(lái)說(shuō),裝潢的總費(fèi)用應(yīng)為房屋價(jià)格的10%到20%。目前人們以追求舒適為本,那材料費(fèi)用合理的分配比例是:衛(wèi)生間與櫥房占45%,廳占35%,臥室占20%。
    造價(jià)在100至500元/平方米的為低檔次裝修,500至1000元/平方米的為中檔裝修,1000至1500元/平方米為中高檔裝修,1500至2000元/平方米為高檔次裝修,2000元/平方米以上為超高檔次裝修。您可以按此定位裝修標(biāo)準(zhǔn),概算所需費(fèi)用。
  • 室內(nèi)裝飾工程預(yù)算表各個(gè)項(xiàng)是怎么算?詳細(xì)點(diǎn)

      第一部分:抬頭
      需要有公司名稱、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址、客戶名稱、聯(lián)系電話、施工地址、設(shè)計(jì)師、預(yù)算日期和版本、房型結(jié)構(gòu)。這些是客戶和裝修公司的基本資料,可以基本看出一個(gè)裝修公司對(duì)預(yù)算的重視程度和正規(guī)程度。
      第二部分:預(yù)算書項(xiàng)目分類
      一般是這樣:序號(hào)---項(xiàng)目名稱---單位---數(shù)量---主材單價(jià)---輔料單價(jià)---人工單價(jià)---合計(jì)---品牌規(guī)格及工藝---備注
      1、序號(hào)/項(xiàng)目名稱:可以看出家中有多少項(xiàng)目需要施工,結(jié)合圖紙可以看出哪里有缺項(xiàng)和漏項(xiàng);
      2、單位:可以知道裝修公司是以什么方式計(jì)價(jià)格,有了這個(gè)項(xiàng)目,可以知道裝璜公司在做預(yù)算時(shí)是否有貓膩。比如有些裝潢公司喜歡用籠統(tǒng)的計(jì)價(jià)單位糊弄消費(fèi)者,這是裝潢公司常用的預(yù)算陷阱。
      3、數(shù)量:是計(jì)算出總工程量的一個(gè)數(shù)據(jù),可以通過(guò)這個(gè)數(shù)據(jù)來(lái)核實(shí)裝修公司是多算數(shù)量還是少算數(shù)量。對(duì)裝潢公司給出的數(shù)量有疑問(wèn)的話,可以實(shí)地測(cè)量家裝監(jiān)理。
      4、主材單價(jià):主材是裝修工程中采購(gòu)金額最大的一個(gè)項(xiàng)目,其準(zhǔn)確性直接影響到裝修的總支出,一定要認(rèn)真核實(shí)。業(yè)主應(yīng)在裝修前可以先去建材市場(chǎng)對(duì)一些主要材料的價(jià)格和型號(hào)做個(gè)大致了解,這樣在看預(yù)算就會(huì)方便很多。
      5、 輔料單價(jià):輔料是半包的裝修公司贏利的主要內(nèi)容,關(guān)系到他能賺多少錢,因此在跑完主料價(jià)格后,這個(gè)輔料就是要和裝修公司詳談的內(nèi)容,也許是整個(gè)預(yù)算里談判最重要的一個(gè)項(xiàng)目了。
      6、人工單價(jià):一定要有這個(gè)項(xiàng)目,牽涉到以后的結(jié)算,尤其對(duì)清包的人來(lái)說(shuō)。因?yàn)榫鸵粋€(gè)總價(jià)格,以后如果施工數(shù)量出現(xiàn)問(wèn)題,如何計(jì)算就成了麻煩。同時(shí),人工單價(jià)有時(shí)也可以看出活的質(zhì)量。
      7、品牌規(guī)格及工藝:這個(gè)項(xiàng)目主要是寫主材料或者輔料的品牌、型號(hào)及部分施工工藝,例:裝修公司會(huì)在膠漆里的這個(gè)項(xiàng)目上寫一底兩面,如果你要求一底三面,那么就加錢;反之亦然。
      8、備注:對(duì)于一些其他具體約定的明確標(biāo)示,特別是半包情況下,哪些是業(yè)主提供,哪些需裝潢公司購(gòu)買,可以在這里標(biāo)示出。需要消費(fèi)者注意的是,不要單純以價(jià)格來(lái)選擇家裝企業(yè)。因?yàn)榈侥壳盀橹谷匀淮嬖谥b修公司利用消費(fèi)者的不懂行,在報(bào)價(jià)上玩兒“花活兒”的現(xiàn)象。