工程師負責施行設計師的設計成果,全面協調安排工程施工。
  • 請問精裝修設計要注意一些什么呢?有人知道嗎?

    一、精裝修設計單位與建筑設計單位的銜接時間
    精裝修物業與一般的毛坯房不同,各項設施設備必須在設計階段即行確定,以明確不同設施設備的具體尺寸,功能平面布局等,方便在設計階段進一步明確,避免后期返工。因此精裝修設計單位最遲應在規劃設計階段參與項目的設計。
    二、精裝修設計任務書應注意的事情
    1、在精裝修設計委托時,任務書應注意與建筑設計任務書的銜接,明確工作面交叉部位的處理,交叉位置應有詳圖。
    2、公共部位(如走廊)的設計任務應明確,墻面及吊頂上的設施設備布局,應有效果圖,各工種管線交叉,應有立、剖面圖。
    3、在設計任務書時應明確告訴設計師內外裝修和安裝設定的成本目標,最大的程度保證在成本目標內達到預想的裝修效果,倡導在施工圖結束前,完成主要部品定樣定板,便于后期材料采購和組織供貨。
    4、精裝修工程的完美性不僅在于設計階段的完美,同時還必須有施工階段的保障。精在細微之處,而這恰恰是設計單位所忽視的問題,因此施工前必須對工程的細部節點進行預控性設計,明確具體做法和工藝要求,其基本圖紙(按功能分區)或效果圖應包括(不限于)以下方面:門廳工程、客廳工程、餐廳工程、主臥工程、小孩房工程、書房工程、主衛工程、客衛工程、廚房工程、陽臺工程。
    三、精裝修樓盤戶內應注意的一些問題
    1、裝修設計要與建筑設計相銜接,裝修設計完成后要及時反饋給土建進行
    配合(如坐便器、水龍頭的型號和預埋的位置、如電視背景墻位置與電源開關的關系等等),以免日后二次返工,造成不必要的成本浪費。
    2、要注意裝修標注尺寸與土建尺寸的銜接(如插座的高度是否考慮了地板或地籠的高度)。
    3、項目施工過程中應減少交叉施工,要在土建的門窗、外飾面工程完工后,裝飾施工單位再進場施工。優點為:土建與裝修施工單位的界面銜接明顯,責任清晰,能減少扯皮現象。能減少交叉作業面,降低成品與半成品保護的難度。
    4、材料的采購與供應,既要有一定的提前量,以保證材料本身的品質。同時要注意,由于裝修材料種類和數量較多,現場缺少堆放的場地,要把握材料進場的時間。
    5、在條件許可的前提下,建議能設置獨立的貨流通道,對日后住戶的貨物流通和大堂的成品保護比較有利,且有利于交付后大堂的形象及保護。
    6、大部分精裝修物業采用中央空調形式,建議在結構施工時即可考慮預留空調冷媒管的預留,避免今后影響室內高度。
    7、由于目前市場上的電子產品更新換代非常快,而且也經常會有一些新的設備新的技術推出市場,建議在先期建造時就要為業主預留一定的空間,以盡可能避免或減少今后二次裝修的可能。
    8、鞋柜的隔板不要做到頭,留一點空間好讓鞋子的灰能漏到最底層,便于打掃。
    9、水槽和燃氣灶上方裝燈,便于作時照明。
    10、定衛生間地漏的位置時一定要先量好尺寸。地漏最好位于磚的一邊,如果在磚的中間位置的話,無論磚怎么樣傾斜,地漏都不會是最低點。
    11、關于面磚陽角部分的處理方法,歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯,而且磨瓷磚(花崗巖)的工具比較好的話,就應該毫不猶豫的選擇磨 45 度角的做法。從效果上來看,只要磨的好,磨45度角的陽角做法,是最漂亮的!但現在工人的水平稱差不齊,控制有一定的難度,做法可用陽角條,圖上工藝需做說明。
    12、進戶門安裝時算好門框凸出墻壁的尺寸,圖上應有交代。
    13、包門套和瓷磚(地磚或踏腳石)的尺寸圖上應有標注,要考慮下面的地面(門的兩邊地面的任何一面)是否還要貼瓷磚(地磚)或者其他水泥砂漿找平如果一直包到地面,就會導致門套木材吸水發霉。
  • 精裝修和簡裝修的區別

    一、精裝、簡裝、毛坯房是什么:
    1、什么是精裝修?
    精裝修標準通常情況是:頂面有一定造型,并考慮一定設計效果及風格,材質細膩且環保;地面采用了品牌玻化磚、仿古磚、或者是結合大理石等中高檔材料;衛浴與廚房兩大重點區域都是經過高品質精細裝修,在部分方面基本上會采用知名品牌且保證售后服務和工廠化櫥柜。
    2、什么是簡裝修?
    簡裝修,即指家庭裝飾中原本要花費大量物力財力的繁復裝修得以簡化進行,也就是化繁為簡。簡裝修好比量體裁衣,可以因人而異,各取所需,是家裝變得比較輕松,開支和花費也減少了。更重要的是簡裝使家居從此變得干干凈凈、舒適宜人。
    3、什么是毛坯房?
    毛坯房是在我國商品房發展中出現的一個新概念。主要是指住房內部不做裝修,墻面、地面、頂面不做面層;無內門扇,只留門框;衛生間的衛生設備不作配置,只留給水、排水接口;廚房內留有低檔洗滌盆和變通水嘴;無燈具,只留電線接頭;不封陽臺。還有的連房間隔墻都不壘,讓住戶自由隔斷。毛坯房推出后,曾在樓市風行一時,但弊端也越來越明顯,進行毛坯房再裝修,容易破壞結構,浪費材料,更為主要的是給購者帶來諸多不變和苦惱。
    二、怎樣裝修最省錢
    1、算好材料賬
      目前,裝飾材料專賣店、超市很多,只要多逛幾家就可詢問到市面上的真正價格,做到心中有數。然后,讓裝修公司列出詳細的用料報價單,并且讓其估算出用量,以防有些裝修公司“偷工減料”。做到“知己知彼”才能更好地與裝修公司談價,并與之制定出整個裝修所需材料的合理預算。
    2、算好設計賬
      如果裝修家庭是以經濟實用為主,一般可以自己來設計,至多請別人畫一下圖;但如果要注重空間的充分、合理利用,追求裝修的個性化和藝術品位,最好還是請室內設計師來做設計。設計費用一般占裝修總費用的5%~20%,這筆錢在裝修之前就應該考慮到預算中。當設計師把設計草圖交給裝修家庭時,除了要關心整體效果、舒適程度外,一定要詢問清楚具體細節:如是否堅固、是否耐用,以防留下潛在的隱患。
    3、算好時間賬
      家庭裝修真正開工前要做的事情很多,裝修前一定要留出足夠的時間,如設計方案、用料采購、詢價和預算等一定要做到位。前期準備得越充分,正式裝修時施工速度才能越快,實際花費也就越低。自己備料的裝修家庭更要安排好采購備料的順序,要比裝修進程略有提前,以防誤了工期。
    4、算好權益賬
      裝修費是裝修合同中彈性最大的一部分,與裝修公司簽訂合同時一定要算好權益賬。付給裝修公司的裝修費用應根據裝修的難度、勞動力水平、以往的業績等具體情況而定。
  • 精裝修設計收費標準是怎樣的

    這個需要根據裝修設計師的評級來定的,峰上大宅裝飾的設計收費標準是
    副主任設計師:120-180/平米
    主任設計師:180-220/平米
    設計師:220-260/平米
    首席創意總監:400/平米
  • 室內精裝修設計費用一般是多少

    設計費一般幾十到幾百一個平方不等,集體要看設計師的級別。但大多時候裝修公司做活動只要簽合同都是免設計費的。
  • 精裝修和簡裝修的區別?

    設計方面:精裝修自己設計往往達不到美觀適用的要求,一般都需要請專業的裝修公司進行設計,并且裝修精而量...
  • 以后都是精裝房,設計師該何去何從

    隨著生活水平的提高,人們對裝修的追求肯定也會提高,精裝房只能滿足部分人的需求,不用擔心,就算是精裝房后期很多業主也會選擇整改,或是軟裝這一塊會請設計師做,還有一個就是舊房翻新也會越來越多,所以設計師依然需要,不必擔心~
  • 買精裝修的房子好不好?

    省去了裝修等一大通費勁的事。從個人滿意度和把控度來說,不好。因為設計...然而,精裝修的房子真的能花...
  • 精裝修的房子,要不要再找設計師設計

    需要,有設計師再設計一下之后,更細致合理,以后生活也方便
  • 房子精裝和簡裝的區別

    一、房子精裝是指商品房的精細裝修。即指家庭裝飾中房屋頂面有一定的造型,并考慮一定的設計效果及風格,材質細膩環保。
    精裝修的需求僅為7%,精裝修產品,由簡至精大致可以分成以下幾種類型:
    1、實施廚房墻地面裝飾面層,現場制作或統一訂購配置整體櫥柜,交付水槽龍頭、爐灶煙機等必要廚房家具設備;
    2、實施衛生間墻地面裝飾面層,現場制作或統一訂購洗面臺、淋浴房,交付座(蹲)便器、龍頭花灑、浴霸風扇等必要衛生間家具設備;
    3、實施客廳臥室書房等所有房間的墻地面裝飾面層,安裝房間門,交付固定燈具和墻面開關插座;
    4、安裝并交付戶式中央空調系統或分房間分體空調;
    5、安裝并交付臥室櫥柜;
    6、按針對性室內設計配置并交付彩電、冰箱、洗衣機、微波爐、熱水器等家用電器;
    7、按針對性室內設計配置并交付床鋪、桌椅、沙發等室內活動家具;
    8、按針對性室內設計配置并交付窗簾、燈具、裝飾墻面、掛畫等室內裝飾要件。
    二、簡裝,指簡單的包裝,與"精裝"相對應。主要是對廚房、衛生間的地磚、墻磚、坐便器安裝,客廳的吊頂,墻面刷白等簡單的裝修的布置。
    兩者最大的區別就是裝修的程度不一樣。