請問精裝修設計要注意一些什么呢?有人知道嗎?
一、精裝修設計單位與建筑設計單位的銜接時間
精裝修物業與一般的毛坯房不同,各項設施設備必須在設計階段即行確定,以明確不同設施設備的具體尺寸,功能平面布局等,方便在設計階段進一步明確,避免后期返工。因此精裝修設計單位最遲應在規劃設計階段參與項目的設計。
二、精裝修設計任務書應注意的事情
1、在精裝修設計委托時,任務書應注意與建筑設計任務書的銜接,明確工作面交叉部位的處理,交叉位置應有詳圖。
2、公共部位(如走廊)的設計任務應明確,墻面及吊頂上的設施設備布局,應有效果圖,各工種管線交叉,應有立、剖面圖。
3、在設計任務書時應明確告訴設計師內外裝修和安裝設定的成本目標,最大的程度保證在成本目標內達到預想的裝修效果,倡導在施工圖結束前,完成主要部品定樣定板,便于后期材料采購和組織供貨。
4、精裝修工程的完美性不僅在于設計階段的完美,同時還必須有施工階段的保障。精在細微之處,而這恰恰是設計單位所忽視的問題,因此施工前必須對工程的細部節點進行預控性設計,明確具體做法和工藝要求,其基本圖紙(按功能分區)或效果圖應包括(不限于)以下方面:門廳工程、客廳工程、餐廳工程、主臥工程、小孩房工程、書房工程、主衛工程、客衛工程、廚房工程、陽臺工程。
三、精裝修樓盤戶內應注意的一些問題
1、裝修設計要與建筑設計相銜接,裝修設計完成后要及時反饋給土建進行
配合(如坐便器、水龍頭的型號和預埋的位置、如電視背景墻位置與電源開關的關系等等),以免日后二次返工,造成不必要的成本浪費。
2、要注意裝修標注尺寸與土建尺寸的銜接(如插座的高度是否考慮了地板或地籠的高度)。
3、項目施工過程中應減少交叉施工,要在土建的門窗、外飾面工程完工后,裝飾施工單位再進場施工。優點為:土建與裝修施工單位的界面銜接明顯,責任清晰,能減少扯皮現象。能減少交叉作業面,降低成品與半成品保護的難度。
4、材料的采購與供應,既要有一定的提前量,以保證材料本身的品質。同時要注意,由于裝修材料種類和數量較多,現場缺少堆放的場地,要把握材料進場的時間。
5、在條件許可的前提下,建議能設置獨立的貨流通道,對日后住戶的貨物流通和大堂的成品保護比較有利,且有利于交付后大堂的形象及保護。
6、大部分精裝修物業采用中央空調形式,建議在結構施工時即可考慮預留空調冷媒管的預留,避免今后影響室內高度。
7、由于目前市場上的電子產品更新換代非常快,而且也經常會有一些新的設備新的技術推出市場,建議在先期建造時就要為業主預留一定的空間,以盡可能避免或減少今后二次裝修的可能。
8、鞋柜的隔板不要做到頭,留一點空間好讓鞋子的灰能漏到最底層,便于打掃。
9、水槽和燃氣灶上方裝燈,便于作時照明。
10、定衛生間地漏的位置時一定要先量好尺寸。地漏最好位于磚的一邊,如果在磚的中間位置的話,無論磚怎么樣傾斜,地漏都不會是最低點。
11、關于面磚陽角部分的處理方法,歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯,而且磨瓷磚(花崗巖)的工具比較好的話,就應該毫不猶豫的選擇磨 45 度角的做法。從效果上來看,只要磨的好,磨45度角的陽角做法,是最漂亮的!但現在工人的水平稱差不齊,控制有一定的難度,做法可用陽角條,圖上工藝需做說明。
12、進戶門安裝時算好門框凸出墻壁的尺寸,圖上應有交代。
13、包門套和瓷磚(地磚或踏腳石)的尺寸圖上應有標注,要考慮下面的地面(門的兩邊地面的任何一面)是否還要貼瓷磚(地磚)或者其他水泥砂漿找平如果一直包到地面,就會導致門套木材吸水發霉。