名裝網觀點：
一、選擇家裝公司應該至少考察其如下幾個方面：
公司的專業水平、公司的可靠性、公司的信譽。
二、到那里去找可信賴的家裝公司?
如果您對應該聯系哪家公司拿不定注意。您有幾種選擇：
1、通過朋友的介紹;
2、在網上查閱相關資料，比如各網站的相關欄目;
3、去家裝市場(展覽會)了解，那里集中了許多公司;
4、查閱報刊雜志中的有關版面，那里有不少相關公司的廣告至于哪些公司才真的可信，這點必須詳細考察才行。而且，同一家公司的不同施工隊的能力都可能大不相同，所以即便公司可信，也要再了解施工隊伍。
三、參觀樣板房有多大意義?
許多家裝公司都會提供參觀他們完成的樣板房，但這只是家裝公司邀請消費者參觀的“樣板”。可以相信這些“樣板”的制作達到一定的水平，然而，“樣板”拷貝就不一定不走樣，因為同一家公司的不同施工隊的施工水平可能完全不同，所以，與其把這種機會作為考察施工質量的機會，還不如作為一次參觀家居設計的機會。《小編》
四、如何考察裝潢公司的專業水平?
這可以從裝潢公司具有的資質證書看。不過，另一方面，有些裝潢公司是一些包工隊或小公司掛靠在一些大公司的名下，他們雖然能出示資質級別很高的證書，但是單看資質等級并不能說明他們的真實水平。綜合的考察裝潢公司是很重要的。具體的說就是從各個角度了解公司情況，最重要的方面有設計師的設計能力，可以通過與設計師交談，了解觀看設計師已往的作品;公司的各個施工隊哪個質量比較好，在暫時還沒有更方便而公正的方法時，最好能夠找到接受過某個施工隊施工的消費者了解。
五、與裝潢公司洽談前需要那些準備工作?
在與裝潢公司洽談前，如果您沒有做好必要的準備工作，洽談可能因為資料不足而不能進行下去;相反，做好準備工作可以讓您高效清楚的進行談判。因此我們為您總結出如下幾項：
1、有尺寸的詳細房屋平面圖，最好是(物業等部門)出具的;
2.、將各個房間的功能初步確定下來，拿不定主意的可以留待與設計師討論，就這些問題要盡量與家人統一思想;
3、 分析自己的經濟情況，根據經濟能力確定裝修預算。重點考慮：裝修所需的費用，更換家具、潔具、廚具、燈具等費用，向物業管理部門繳納的費用等。
六、如何利用合同維護自己利益?
在家庭裝修中有可能遇到最煩人的事情就是碰到施工方不按事先承諾的服務。但是如果消費者沒有足夠的又往往對這個問題說不清楚。所以，合同當中必須對材料采購單填寫清楚。應該包括材料的品名、品牌、質量等級、數量，進場的時間，驗收的要求等。這樣做以后，消費者嚴格按照合同規定的時間對送到現場的材料驗收簽字，以后就不會發生這方面的糾紛。同時合同里規定了，消費者本身也會對于合同引起足夠的重視，不耽誤施工方的施工。
七、如何不在合同上吃虧?
家裝合同應當采用工商局備案的示范合同。這份合同的內容很全面，家庭裝修當中容易發生的問題基本上都涵蓋在當中。裝修的甲乙雙方都能夠理解并認真地填寫這份合同，對甲乙雙方的權益都有保障。圖紙要素一定要齊備。家庭裝修時，施工項目當中往往包括許多的非標準項目。對于這些項目，在合同中應該包括必要的圖紙。可是許多合同里有圖紙，可是依然出現問題。起原因大多是由于有的要素沒有體現在設計圖紙上。
八、如何確認圖紙比例尺寸要素?
圖紙的比例，尺寸的標注，材料的說明以及工藝做法。不體現上述要素的圖紙無論從哪個角度來看都只能是一幅畫，它對于今后的施工是沒有多少幫助的。而且，沒有詳細的圖紙，甲乙雙方對于同一項目產生不同認識的情況是極有可能的。
九、如何確認施工工藝要素?----小編---
明白與工程預算相對應的施工工藝。家庭裝修是什么樣的活兒報什么樣的價格。所以，看報價必須問清楚活兒是怎樣做的。

  • 81平方的房子怎么裝修大氣,大概花多少錢

    你是想裝修什么樣子的風格？布局的設計蠻重要的

  • 81平米的房子裝修要多少錢

    我們公司有個80平方的套餐價全包是三萬五。還送家電的。你可以到附近的裝飾公司看看，讓他們設計師給你設計幾套效果圖，報價后你可以到市場上去比價的。希望對你有幫助

  • 81平房子裝修預算是多少

    看你要什么檔次的了，一般的簡裝，5萬就挺好的了。

  • 買了套81平方米的二手房代款加過戶要多少手續費

    購買二手房需要繳納的費用有以下幾種：
    （一）二手房銀行按揭所需費用：
    1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元征收。
    2、按揭合同工本費 380 元 / 套。
    3、商品房案值評估費，一般是總房價的 3 ‰～5 ‰。
    （二）二手房稅費：
    1、營業稅。營業稅是成交價的 5.55%，征收標準分兩種情況：滿2年就免征，不滿2年要全額征收。
    2、工本費。工本費是每本 80 塊錢。
    3、查檔費。收費標準每人 10 元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。
    4、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。
    5、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。
    6、交易手續費。產權證面積小于 144 平方米的交易手續費為 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手續費為 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。此外，如果是房改房，則需繳納成交價 0.5% 的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才征收的情況。
    7、個稅。個稅即個人所得稅，征收標準為成交價的 1%。滿 5 年的商品房一般情況下是免征個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的個稅，未滿 5 年的商品房不分首套二套都要征收。

  • 我買了一套二手房,滿二唯一的,81平,然后我都需要交什么稅?

    滿2年住房目前過戶，可以免5.55%營業稅。
    賣家如果是滿五唯一住房，可以再免1%個稅，
    契稅，買家如首次買房，90平以下契稅1%，買家如二套買入，90平以下契稅1.5%。
    還需要繳納評估費千分之六，手續費用幾百元，
    印花稅是萬分之五。

  • 新本81平米過戶費多少錢

    二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：

    （1）營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：

    若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業稅；
    若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業稅；
    若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業稅；
    如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業稅；
    （2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納

    征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。

    如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
    任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
    另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。
    （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今暫免征收。

    （4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定

    若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
    若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
    若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
    （5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。

    （6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米

    （7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

  • 81平米的房子,除卻公攤面積也就70平米左右。請問簡單裝修一下需要多少錢?

    81平米的房子,除卻公攤面積也就70平米左右。請問簡單裝修一下需要多少錢? 5 分鐘前 匿名 來自:...

  • 30.81平米的房子可不可以裝修成一室一廳一廚一衛會不會太擠

    差不多吧！

  • 您好 麻煩您給算一下,39萬的房子,二手房房照不滿兩年,90.81平米,過

    二手房交易需要交納的稅費主要有：
    1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
    2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
    3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
    4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
    5、 測繪費：按各區具體規定
    6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
    二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1%。