套約82平方米,大小適中,明廚明衛(wèi),動靜分離。入戶花園的面積作為一個過渡性...廚房附近的家庭辦公室...

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請問:客廳開間是4、2米層高較高想在裝修是做成躍層,但開發(fā)商沒有預留樓梯...約82平米的套二,大小...

一、那要看你具體用多大規(guī)格的地磚：1000cmX1000cm的就是一個平方一塊磚，價格有多種檔次，一般50元/塊—100元/塊；800X800的是0.64m² 一塊磚，一般30元/塊—50元/塊；那么加上3/100—5/100的損耗，買磚的錢在6000—12000元之內(nèi)。二、沙子：3.5m³ 左右，大概500元三、水泥： 1、如果是干鋪：水泥和沙的體積按1：3—1：2的比例調(diào)和成干硬性的水泥砂漿。 A1/3：水泥0.01m³/m²（大約等于26包/100m²），既0.26X115=大約30包 B1/2：水泥0.015m³/m²（大約等于39包/100m²），既0.39X115=大約45包 2、如果濕鋪：水泥和沙的體積按1：5—1：4的比例調(diào)和成軟濕的水泥砂漿。 A1/5：水泥0.006m³/m²（大約等于16包/100m²），既0.16X115=大約19包 B1/4：水泥0.0075m³/m²（大約等于20包/100m²），既0.20X115=大約23包 具體采用干鋪還是濕鋪，你自己決定。水泥在1000元以內(nèi)。四、手工費2000元左右 加上材料的上摟費（500—1000元左右），那么總數(shù)大概在10000—16000元左右。

總 則 1．0．1我國的《建筑面積計算規(guī)則》是在20世紀70年代依據(jù)前蘇聯(lián)的做法結(jié)合我國的情況制訂的，1982年經(jīng)委基本建設(shè)辦公室(82)經(jīng)基設(shè)字58號印發(fā)了《建筑面積計算規(guī)則》是對20世紀?0年代制訂的《建筑面積計算規(guī)則》的修訂。1995年建設(shè)部發(fā)布《全國建筑工程預算工程量計算規(guī)則》(土建工程GJDcz一10l一95)，其中含“建筑面積計算規(guī)則”(以下簡稱“原面積計算規(guī)則”)。是對1982年的《建筑面積計算規(guī)則》的修訂。 一直以來，《建筑面積計算規(guī)則》在建筑工程造價管理方面起著重要的作用，是建筑房屋計算工程量的主要指標，是計算單位工程每、平方米預算造價的主要依據(jù)，是統(tǒng)計部門匯總發(fā)布房屋建筑面積完成情況的基礎(chǔ)。目前，建設(shè)部和質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的《房產(chǎn)測量規(guī)范》的房產(chǎn)面積計算，以及《住宅設(shè)計規(guī)范》中有關(guān)面積計算，均依據(jù)的是《建筑面積計算規(guī)則》。隨著我國建筑市場發(fā)展，建筑的新結(jié)構(gòu)、新材料、新技術(shù)、新的施工方法層出不窮，為了解決建筑技術(shù)的發(fā)展產(chǎn)生的面積計算問題，使建筑面積的計算更加科學合理，完善和統(tǒng)一建筑面積的計算范圍和計算方法，對市場發(fā)揮更大的作用，因此，對原《建筑面積計算規(guī)則》予以修訂。考慮到《建筑面積計算規(guī)則》的重要作用，此次將修訂的《建筑面積計算規(guī)則》改為《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(以下簡稱“本規(guī)范”)。 1．0．2本規(guī)范的適用范圍是新建、擴建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的建筑面積的計算，包括工業(yè)廠房、倉庫、公共建筑、居住建筑，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用的房屋、糧種倉庫、地鐵車站等的建筑面積的計算。 3計算建筑面積的規(guī)定 3．0．1本規(guī)范規(guī)定建筑面積的計算是以勒腳以墻體加厚，不能代表整個外墻結(jié)構(gòu)，因此要扣除勒腳墻體加厚的部分。 3．0．2單層建筑物應(yīng)按不同的高度確定其面積的計算。其高度指室內(nèi)地面標高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離。遇有以屋板找坡的平屋頂單層建筑物，其高度指室內(nèi)地面標高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離。關(guān)于坡屋頂內(nèi)空間如何計算建筑面積，我們參照了《住宅設(shè)計規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，將坡屋頂?shù)慕ㄖ床煌瑑舾叽_定其面積的計算。凈高指樓面或地面至上樓板底或吊頂?shù)酌嬷g垂直距離。 3．0．3多層建筑物的建筑面積計算應(yīng)按不同的層高分別計算。層高是指上下兩層樓面結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離。建筑物最底層的層高，有基礎(chǔ)底板的按基礎(chǔ)底板上表面結(jié)構(gòu)至上層樓面的結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離；沒有基礎(chǔ)底板指地面標高至上層樓面結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離，最上一層的層高是其樓面結(jié)構(gòu)標高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離，遇有以屋面板找坡的屋面，層高指樓面結(jié)構(gòu)標高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離。 3．0．4多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的空間應(yīng)視為坡屋頂內(nèi)的空間，設(shè)計加以利用時，應(yīng)按其凈高確定其面積的計算。設(shè)計不利用的空間，不應(yīng)計算建筑面積。 3．0．5地下室、半下地室應(yīng)以其外墻上口外邊線所圍水平面積計算。原計算規(guī)則規(guī)定按地下室、半地下室上口外墻外圍水平面積計算，文字上不甚嚴密，“上口外墻”容易理解為上一層建筑外墻與地下室墻的中心線不一定完全重疊，多數(shù)情況是凸出或凹進地下室外墻中心線。 3．0．6建于坡地的建筑物吊腳架空層。 3．0．9本條對原規(guī)定進行了修訂，并增加了立體車庫的面積計算。立體車庫、立體倉庫、立體書庫不規(guī)定是否有圍護結(jié)構(gòu)，均按是否有結(jié)構(gòu)層，應(yīng)區(qū)分不同；的層高確定建筑面積計算的范圍，改變按書架層和貨架層計算面積的規(guī)定。2014一級建造師新資質(zhì)標準對建造師影響分析（學派網(wǎng)業(yè)內(nèi)人士）一、大大提高了二級施工企業(yè)的執(zhí)業(yè)范圍，另加對房建一級承接工程設(shè)了3000萬以上的要求，這個對一級建造師是極大的不利。好多企業(yè)不愿意升一級了，二級范圍就夠用了，而且一級套了個圈3000萬以上工程（房建），那就用不著那么多一級建造師了。二、新資質(zhì)標準對建造師專業(yè)提出要求，這對建造師是有利的，特別是很多單位房建一級，機電一級，市政一級，但其中機電和市政專業(yè)的建造師也許就1-2個，后面企業(yè)要保住這些一級，必然要增加建造師，對除房建專業(yè)外的其它建造師都非常有利。三、總得來說，對建筑工程專業(yè)建造師是不利得，這些建造師要增項，有了增項就是好東西了，雖然只招了一人，但可以用2個、3個專業(yè)，這就對企業(yè)舒服多了。增項是王道，除非將來建設(shè)部限制增項專業(yè)個數(shù)。 3．0．12本條所稱“場館”實質(zhì)上是指“場”(如：足球場、網(wǎng)球場等)看臺上有永久性頂蓋部分。“館”應(yīng)是有永久性頂蓋和圍護結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按單層或多層建筑相關(guān)規(guī)定計算面積。 3．0．13如遇建筑物屋頂?shù)臉翘蓍g是坡屋頂，應(yīng)按坡屋頂?shù)南嚓P(guān)條文計算面積。 3．0．14設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外傾斜的墻體，若遇有向建筑物內(nèi)傾斜的墻體，應(yīng)視為坡屋頂，應(yīng)按坡屋頂有關(guān)條文計算面積。 3．0．15室內(nèi)樓梯間的面積計算，應(yīng)按樓梯依附的建筑物的自然層數(shù)計算并在建筑物面積內(nèi)。遇躍層建筑，其共用的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計算面積；上下兩錯層戶室共用的室內(nèi)樓梯，應(yīng)選上一層的自然層計算面積。 3．0．16雨篷均以其寬度超過2．10m或不超過2．l0m衡量，超過2．l0m者應(yīng)按雨篷的結(jié)構(gòu)板水平投影面積的l／2計算。有柱雨篷和無柱雨篷計算應(yīng)一致。 3．0．17室外樓梯，最上層樓梯無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，上層樓梯不計算面積，上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計算面積。3．0．18建筑物的陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計算。 3．0．19車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等的面積計算。由于建筑技術(shù)的發(fā)展，出現(xiàn)許多新型結(jié)構(gòu)，如柱不再是單純的直立的柱，而出現(xiàn)正V型柱、倒八型柱等不同類型的柱，給面積計算帶來許多爭議，為此，我們不以柱來確定面積的計算，而依據(jù)頂蓋的水平投影面積計算。在車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站內(nèi)設(shè)有有圍護結(jié)構(gòu)的管理室、休息室等，另按相關(guān)條款計算面積。 3．0．23本規(guī)范所指建筑物內(nèi)的變形縫是與建筑物相連通的變形縫，即暴露在建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)可以看得見的變形縫。 3．0．24其他不應(yīng)計算建筑面積。 第6款突出墻外的勒腳、附墻柱垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2．l0m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊等均不屬于建筑結(jié)構(gòu)，不應(yīng)計算建筑面積。 第8款自動扶梯(斜步道滾梯)，除兩端固定在樓層板或梁之外。扶梯本身屬于設(shè)備，為此扶梯不宜計算建筑面積。水平步道(滾道)屬于安裝在樓板上的設(shè)備，不應(yīng)單獨計算建筑面積。

中華人民共和國標準 建筑工程建筑面積計算規(guī)范 GB/T50353-2005 條文說明 1 總 則 1.0.1 我國的《建筑面積計算規(guī)則》是在20世紀70年代依據(jù)前蘇聯(lián)的做法結(jié)合我國的情況制訂的。1982年經(jīng)委基本建設(shè)辦公室(82)經(jīng)基設(shè)字58號印發(fā)的《建筑面積計算規(guī)則》是對20世紀70年代制訂的《建筑面積計算規(guī)則》的修訂。1995年建設(shè)部發(fā)布《全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》(土建工程GJDGZ-101-95)，其中含“建筑面積計算規(guī)則” (以下簡稱“原面積計算規(guī)則” )。是對1982年的《建筑面積計算規(guī)則》的修訂。 一直以來，《建筑面積計算規(guī)則》在建筑工程造價管理方面起著非常重要的作用，是建筑房屋計算工程量的主要指標，是計算單位工程每平方米預算造價的主要依據(jù)，是統(tǒng)計部門匯總發(fā)布房屋建筑面積完成情況的基礎(chǔ)。目前，建設(shè)部和質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的《房產(chǎn)測量規(guī)范》的房產(chǎn)面積計算，以及《住宅設(shè)計規(guī)范》中有關(guān)面積的計算，均依據(jù)的是《建筑面積計算規(guī)則》。隨著我國建筑市場的發(fā)展，建筑的新結(jié)構(gòu)、新材料、新技術(shù)、新的施工方法層出不窮，為了解決建筑技術(shù)的發(fā)展產(chǎn)生的面積計算問題，使建筑面積的計算更加科學合理，完善和統(tǒng)一建筑面積的計算范圍和計算方法，對建筑市場發(fā)揮更大的作用，因此，對原《建筑面積計算規(guī)則》予以修訂。考慮到《建筑面積計算規(guī)則》的重要作用，此次將修訂的《建筑面積計算規(guī)則》改為《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(以下簡稱“本規(guī)范” )。 1.0.2 本規(guī)范的適用范圍是新建、擴建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的建筑面積的計算，包括工業(yè)廠房、倉庫，公共建筑、居住建筑，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用的房屋、糧種倉庫、地鐵車站等的建筑面積的計算。 3 計算建筑面積的規(guī)定 3.0.1 本規(guī)范規(guī)定的建筑面積的計算是以勒腳以上外墻結(jié)構(gòu)外邊線計算，勒腳是墻根部很矮的一部分墻體加厚，不能代表整個外墻結(jié)構(gòu)，因此要扣除勒腳墻體加厚的部分。 3.0.2 單層建筑物應(yīng)按不同的高度確定其面積的計算。其高度指室內(nèi)地面標高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離。遇有以屋面板找坡的平屋頂單層建筑物，其高度指室內(nèi)地面標高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離。 關(guān)于坡屋頂內(nèi)空間如何計算建筑面積，我們參照了《住宅設(shè)計規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，將坡屋頂?shù)慕ㄖ床煌瑑舾叽_定其面積的計算。凈高指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。 3.0.3 多層建筑物的建筑面積應(yīng)按不同的層高分別計算。層高是指上下兩層樓面結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離。建筑物最底層的層高，有基礎(chǔ)底板的指基礎(chǔ)底板上表面結(jié)構(gòu)標高至上層樓面的結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離;沒有基礎(chǔ)底板的指地面標高至上層樓面結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離。最上一層的層高是指樓面結(jié)構(gòu)標高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離，遇有以屋面板找坡的屋面，層高指樓面結(jié)構(gòu)標高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離。 3.0.4 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的空間應(yīng)視為坡屋頂內(nèi)的空間，設(shè)計加以利用時，應(yīng)按其凈高確定其面積的計算。設(shè)計不利用的空間，不應(yīng)計算建筑面積。 3.0.5 地下室、半地下室以其外墻上口外邊線所圍水平面積計算。原計算規(guī)則規(guī)定按地下室、半地下室上口外墻外圍水平面積計算，文字上不甚嚴密，“上口外墻”容易理解為地下室、半地下室的上一層建筑的外墻。由于上一層建筑外墻與地下室墻的中心線不一定完全重疊，多數(shù)情況是凸出或凹進地下室外墻中心線。 3.0.6 建于坡地的建筑物吊腳架空層(見圖1)。 圖1 坡地建筑吊腳架空層 3.0.9 本條對原規(guī)定進行了修訂，并增加了立體車庫的面積計算。立體車庫、立體倉庫、立體書庫不規(guī)定是否有圍護結(jié)構(gòu)，均按是否有結(jié)構(gòu)層，應(yīng)區(qū)分不同的層高確定建筑面積計算的范圍，改變按書架層和貨架層計算面積的規(guī)定。 3.0.12 本條所稱“場館”實質(zhì)上是指“場”(如:足球場、網(wǎng)球場等)看臺上有永久性頂蓋部分。“館”應(yīng)是有永久性頂蓋和圍護結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按單層或多層建筑相關(guān)規(guī)定計算面積。 3.0.13 如遇建筑物屋頂?shù)臉翘蓍g是坡屋頂，應(yīng)按坡屋頂?shù)南嚓P(guān)條文計算面積。 3.0.14 設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外傾斜的墻體，若遇有向建筑物內(nèi)傾斜的墻體，應(yīng)視為坡屋頂，應(yīng)按坡屋頂有關(guān)條文計算面積。 3.0.15 室內(nèi)樓梯間的面積計算，應(yīng)按樓梯依附的建筑物的自然層數(shù)計算并在建筑物面積內(nèi)。遇躍層建筑，其共用的室內(nèi)樓梯應(yīng)自然層計算面積;上下兩錯層戶室共用的室內(nèi)樓梯，應(yīng)選上一層的自然層計算面積(見圖2)。 圖2 戶室錯層剖面示意圖 3.0.16 雨篷均以其寬度超過2.10m或不超過2.10m衡量，超過2.10m者應(yīng)按雨篷的結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計算。有柱雨篷和無柱雨篷計算應(yīng)一致。 3.0.17 室外樓梯，最上層樓梯無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，上層樓梯不計算面積，上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計算面積。 3.0.18 建筑物的陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計算。 3.0.19 車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等的面積計算。由于建筑技術(shù)的發(fā)展，出現(xiàn)許多新型結(jié)構(gòu)，如柱不再是單純的直立的柱，而出現(xiàn)正V形柱、倒Λ形柱等不同類型的柱，給面積計算中心帶來許多爭議，為此，我們不以柱來確定面積的計算，而依據(jù)頂蓋的水平投影面積計算。在車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站內(nèi)設(shè)有有圍護結(jié)構(gòu)的管理室、休息室等，另按相關(guān)條款計算面積。 3.0.23 本規(guī)范所指建筑物內(nèi)的變形縫是與建筑物相連通的變形縫，即暴露在建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)可以看得見的變形縫。 3.0.24 其他不應(yīng)計算建筑隊面積。 第6款突出墻外的勒腳、附墻柱垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊等均不屬于建筑結(jié)構(gòu)，不應(yīng)計算建筑隊面積。 第8款自動扶梯(斜步道滾梯)，除兩端固定在樓層板或梁之外，扶梯本身屬于設(shè)備，為此扶梯不宜計算建筑面積。水平步道(滾梯)屬于安裝在樓板上的設(shè)備，不應(yīng)單獨計算建筑面積。

東方觀邸位于省會東南主城圈，北臨東崗路，西靠談固東大街，西南鄰接110000㎡省會重點項目“希望綠洲”公園，生態(tài)環(huán)境得天獨厚。項目配套設(shè)施完善，有商業(yè)、會所、幼兒園、地下停車場等。與一路相隔的九里庭院、順馳藍郡、國大溫泉城等大型高尚社區(qū)共同組成省會東南100萬平米城市精英核心生活圈。　　東方觀邸總體占地113畝，總建筑面積為170000㎡，規(guī)劃13棟薄板小高層，總體布局北高南低，建筑立面現(xiàn)代時尚、流暢大氣，通過交替改變建筑層數(shù)，創(chuàng)造建筑的錯落之美，豐富石家莊單調(diào)天際線。　　住名盤東方觀邸 讀名校四十三中。東方觀邸與四十三中（石家莊外國語學校）強強聯(lián)手，合力打造教育直通車，凡東方觀邸業(yè)主子女將有機會獲得四十三中入學資格，獲得入學資格者可免試轉(zhuǎn)學、入學到四十三中本部初中、附屬小學、雙語幼兒園。更有東方觀邸與四十三中合辦的社區(qū)雙語幼兒園，觀邸業(yè)主子女均可直接入園，并可升入四十三中本部附屬的小學、初中。幼兒園——小學——中學一條龍外國語人才培養(yǎng)體系，以面向未來的教育態(tài)度，為孩子鋪設(shè)精彩人生高起點。戶型范圍從82平方米到171平方米。主力戶型：二室二廳、三室二廳、三室三廳、三室二廳　　一號樓簡介　　1、18層高層建筑，更氣派更有品質(zhì)感　　2、樓層越高，視野越開闊，景觀更好　　3、采光、通風都更理想　　4、戶型兩室兩廳一衛(wèi)、三室兩廳兩衛(wèi)，面積從80——139平米，選擇范圍更廣。　　5、雖然是兩梯四戶，仍然保證了南北通透，做到了板式高層。　　6、公攤比較小　　7、與主出入口距離近,進出方便　　8、離地上地下停車位近，停車方便　　二號樓簡介　　1、板式小高層設(shè)計，更接近自然　　2、結(jié)合高層與多層的優(yōu)勢，帶電梯、極大方便了客戶，戶型非常理想　　3、帶錯層設(shè)計的三室和四室　　4、位置在小區(qū)入口，出入方便　　5、一層帶小院　　6、距離保安室近，更有安全感　　7、公攤非常小　　8、距離中心景觀非常近　　9、一梯兩戶，12層小高層，上下方便　　10、距離地下停車場人員出入口近，停取車方便　　三號樓簡介　　1、結(jié)合2#所有優(yōu)勢　　2、距離地下車庫出口更近，更方便　　3、景觀比2#樓更好，前后都有別致的園林景觀　　五號樓簡介　　1、11層小高層，具備小高層的優(yōu)勢　　2、對面順弛的景觀一覽無余　　3、戶型的唯一性，整個小區(qū)只有5#樓里有。　　4、兩室兩廳一衛(wèi)與三室兩廳一衛(wèi),全明設(shè)計,面積控制相當合理。　　5、樓前有造型獨特的露珠廣場，觀賞、休憩更方便。　　6、面積控制合理，適合人群較廣　　九號樓簡介　　1、結(jié)合所有1#的優(yōu)勢　　2、位置與1#樓相比更加優(yōu)越，北面正是順弛別墅的景觀區(qū)，　　3、南北景觀都非常精彩，　　4、小區(qū)最后一棟高層，地位更顯卓越東方觀邸的戶型采用薄板的形式，一梯兩戶，兩梯四戶，南北通透，空間緊湊。配置有82m2的智慧兩房，125m2的溫馨三房、171m2的尊貴四房。更有石家莊首創(chuàng)的錯層第三廳——兩級臺階之上，動靜天成。　　做為樓盤配套的商業(yè)東方金街以“六道鐵閘”保障您的投資利益：第一道鐵閘，擁有獨立的產(chǎn)權(quán)，并可提供銀行貸款；第二道鐵閘，做為底商，他擁有穩(wěn)定的消費群，無空置；第三道鐵閘，區(qū)位優(yōu)勢，東方金街傲居東南主城圈，扼守槐安路、東崗路、二環(huán)路等城市主干道，交通便捷；第四道鐵閘，超強的人氣，區(qū)域內(nèi)“省重點學校”44高級中學，已經(jīng)投入使用，11萬平米的希望綠洲公園也將對外開放；第五道鐵閘，搶占先機，百萬平米的核心生活區(qū)內(nèi)，尚未有與之匹配的高尚商業(yè)配套；第六道鐵閘，規(guī)模，東方金街突破簡單社區(qū)底商模式，以規(guī)模化商街形式取勝，成行成市，有效共享消費人群。東方金街的投資理念是“要投資，更要安全”　　更多關(guān)于東方觀邸的信息請訪問http://newhouse.sjz.soufun.com/house/1310110600.htm

這個不一定，不同材料的選用啊，風格需要的啊，結(jié)構(gòu)設(shè)計的啊，包括家具啊什么的都不一樣！不好回答，你還是找裝修公司去設(shè)計做預算吧！材料參考網(wǎng)站：品材匯

隔層，你按400元/個平方算，預計2萬塊錢。 其他裝修費預計全包900~1200一個平方，所以整體應(yīng)該是8~11萬左右

由于各種原因，五六十甚至三四十平方米的小戶型多為年輕人的首選，其重要的裝修原則就是要充分利用室內(nèi)空間。由于小戶型的居室面積相對來說較為狹小，在一個房間中可能要包括起居、會客、儲存、學習等多種功能活動，既要滿足人們的生活需要，還要使室內(nèi)不致產(chǎn)生雜亂感，這就需要對居室空間進行充分合理的布置。一般布局可以從以下幾個方面去著手：　　
方法/步驟
色調(diào)　　
　　小戶型的居室如果設(shè)計不合理，會讓房間顯得更昏暗狹小，因此色彩設(shè)計在結(jié)合自己愛好的同時，一般可選擇淺色調(diào)、中間色作為家具及床罩、沙發(fā)、窗簾的基調(diào)。這些色彩因有擴散和后退性，使居室能給人以清新開朗、明亮寬敞的感受。　　
　　當整個空間有很多相對不同的色調(diào)安排時，房間的視覺效果將大大提高。但要注意，在同一空間內(nèi)最好不要過多采用不同的材質(zhì)及色彩，以免造成視覺上的壓迫感，最好以柔和亮麗的色彩為主調(diào)。　　
　　小戶型還可以用采光來擴大視野，如加大窗戶的尺寸或采用具有通透性或玻璃材質(zhì)的家具和桌椅等，將空間變得明亮又寬敞。　　

　家具　　
　　家具是居室布置的基本要素，如何在有限的空間內(nèi)使居室各功能既有分隔，又有內(nèi)在聯(lián)系、不產(chǎn)生擁擠感，這在很大程度上取決于家具的形式和尺寸。　　
　　造型簡單、質(zhì)感輕、小巧的家具，尤其是那些可隨意組合、拆裝、收納的家具比較適合小戶型。或選用占地面積小、比較高的家具，既可以容納大量物品，又不浪費空間。　　這也體現(xiàn)了小戶型居室放置家具的一大特色，就是向縱向發(fā)展。如選擇高腳的床具，這樣一來可將床面抬高，不知不覺中增加了床面以下的可利用空間，或者干脆買張兩用床，白天收起當沙發(fā)，晚上放下當床鋪，一舉兩得。　　
　　電腦對于年輕人來說是必不可少的學習和辦公用具。但是在小居室中既要放下電腦桌，還要再添一個大書架或書柜就顯得有些擁擠了，因此在選擇時當然要選擇具有集納作用的整體書房。　　
　　如果房間小，又希望有自己的*空間，那么在居室中采用隔屏、滑軌拉門或采用可移動家具來取代原有的密閉隔斷墻，使墻變成“活”的，同時使整體空間具有通透感。　

空間分割　　
　　小戶型的居室，對于性質(zhì)類似的活動空間可進行統(tǒng)一布置，對性質(zhì)不同或相反的活動空間進行分離。如會客區(qū)、用餐區(qū)等都是人比較多、熱鬧的活動區(qū)，可以布置在同一空間，如客廳內(nèi)；而睡眠、學習則需相對安靜，可以納入同一空間。因此會客、進餐與睡眠、學習就應(yīng)該在空間上有硬性或軟性的分隔。　　

錯層式住宅主要指的是一套房子不處于同一個平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。錯層式和復式房屋有一個共同的特征區(qū)別于平面式的房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處于同一層面，而錯層和復式內(nèi)的各個房間則處于不同層面。 錯層和復式房屋的區(qū)別在于盡管兩種房屋均處于不同層面，但復式層高往往超過一人高度，相當于兩層樓，而錯層式高度低于一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有“壓縮了的復式”之稱。另外，復式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積大小一致；而錯層式兩個(或三個)樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。