物業性質： 寫字樓 物業級別： 甲級 項目位置： 朝陽區正臨北京南北主干道之一東大橋路 所屬商圈： 國貿(CBD，泛CBD) 交通位置： 二、三環之間 租售狀態： 出售,出租 租售電話： 010-87734405 13161126590 開 發 商： SOHO中國公司 投 資 商： ---- 占地面積： 2.20公頃 總建筑面積： 170000.00平方米 詳細信息 平均售價： 22000元/平米 租金價格： 50.00 ～ 70.00 美元/平米*月 入住時間： 1:2006年12月30日.2:2007年7月 物業費說明： 寫字樓：17元/平方米.月；商業：30元/平方米.月 樓內配套： 健身 周邊配套： 該項目正臨北京南北主干道之一---東大橋路，這條路界定中央商務區的最西線和中央使館區的最東線。 SOHO尚都歷史價格： 起價 均價 最高價 租金 物業費 更新時間 18000元/平米 2005-05-12 22000元/平米 50.00美元/平米*月～70.00美元/平米*月 2006-12-01 SOHO尚都簡介 SOHO尚都是一個面積達170，000平米的多功能房地產開發項目，占地2.2公頃，位于北京最集中的都市開發區域---CBD（中央商務區）內。該項目正臨北京南北主干道之一---東大橋路，這條路界定中央商務區的最西線和中央使館區的最東線。 Lab的設計將使SOHO-尚都成為北京的中心地帶一道獨特的生機勃勃的都市風景線，它包括一條包括37，000平米商鋪的低層商業街，兩座中等高度的SOHO建筑（小型辦公，居家辦公）。按照的構思，商鋪內部是富有動感的現代風格，5層高的商業街立面由一個個變幻的水晶折面構成。設計中還包括一座橋，連接東西商業街。商業街的內部設計將考慮到便于在此舉行一系列活動，如時裝表演，音樂會，而且可以根據北京多變的天氣隨時改變成“室外”或“室內”。 大樓表面的各個玻璃側面將雕刻許多相互交織的幾何線條。當夜幕降臨，燈光打在這些線條上，這些大樓將呈現出別具一格的夜景——恰似光彩照人的珠玉。 SOHO?尚都是SOHO中國有限公司在北京CBD建設的第三個項目，是繼SOHO現代城、建外SOHO之后推出的新一代升級產品。該項目將以更加前衛更具創新精神的外形，更現代的商業及辦公氛圍，給北京奉獻出一道生機勃勃，極具視覺沖擊的都市新景觀。 大規模、小面積的CBD商城同樣最適合投資 當前北京CBD市場上供應的商業面積主要為社區底商類型，這些底商的功能主要是面向社區居民的配套服務設施，商業氣氛和人流都受到社區規模及環境限制。SOHO?尚都則是一個擁有5層樓高，聚集了443戶商鋪的大型公共室內商業街區，其特點為高聚集、大規模、小面積。SOHO?尚都位于CBD人氣最繁華的區域，緊鄰使館區，這里已有的繁榮商業氛圍和熙熙攘攘人流決定了未來SOHO?尚都的消費人群不僅是面向北京的，更是面向全國的乃至面向全世界的，而SOHO?尚都商業街區充滿動感的設計風格，數量龐大、隨意緊湊的店鋪排列，便于人流穿行的室內街道和廣場，都使這里最有希望成為北京東部商業文化的最亮點。 前衛建筑打造都市風景線 SOHO?尚都設計師彼得?戴維森及其建筑工作室是當前最被看好的前衛建筑師，1998年，由該設計師設計建造的澳大利亞墨爾本聯邦廣場第一年就迎來世界各地游客650萬人次，遠遠超過悉尼歌劇院，成為澳洲排列第一的旅游景點和地標性建筑。SOHO?尚都是該建筑師在中國的第一個建筑作品，設計風格與墨爾本聯邦廣場十分接近，放棄千篇一律的橫平豎直，采用大膽的非對稱建筑語言，在空間關系上強調豐富的變化和千差萬別。整個建筑立面是由不規則折面構成，上面鑲嵌著互相交織的幾何線條，夜晚，燈光透過這些幾何線條，組成別具一格的耀眼光帶，為整座建筑勾勒出一幅靚麗的夜景。

公交線路：地鐵10號線 → 地鐵1號線，全程約19.8公里 1、從保福寺橋南步行約810米,到達知春里站 2、乘坐地鐵10號線,經過16站, 到達國貿站 3、步行約150米,換乘地鐵1號線 4、乘坐地鐵1號線,經過1站, 到達永安里站 5、步行約70米,到達尚都北塔a座

從馬駒橋 - 公交車站 到SOHO尚都 - 寫字樓 修改起點/終點查看回程 方案1:29.8公里,723-28 乘:723(馬駒橋-前門) 上:馬駒橋 (經過27站) 下:十里河橋南(步行約250米) 換:28(周家莊-東大橋) 上:十里河橋北 (經過12站) 下:東大橋 步行:至SOHO尚都,約200米 方案2:32.5公里,927區-750 步行:至西店環島,約50米 乘:927區(劉莊-北京西站南廣場) 上:西店環島 (經過24站) 下:成壽寺路北口 換:750(南小街西里-東壩建材城) 上:方莊橋東 (經過13站) 下:東大橋路口東 步行:至SOHO尚都,約200米 方案3:30.1公里,927-28

從馬駒橋 - 公交車站到SOHO尚都 - 寫字樓修改起點/終點查看回程方案1:29.8公里,723-28乘:723(馬駒橋-前門)上：馬駒橋 （經過27站）下：十里河橋南（步行約250米）換:28(周家莊-東大橋)上：十里河橋北 （經過12站）下：東大橋步行：至SOHO尚都,約200米方案2:32.5公里,927區-750步行：至西店環島,約50米乘:927區(劉莊-北京西站南廣場)上：西店環島 （經過24站）下：成壽寺路北口換:750(南小街西里-東壩建材城)上：方莊橋東 （經過13站）下：東大橋路口東步行：至SOHO尚都,約200米方案3:30.1公里,927-28

那個稅務所叫“商務中心區稅務所” 稅務所咨詢電話： 59005160 59005161 希望可以幫助到你

soho就是居家辦公的意思，提倡辦公環境休閑輕松。北京目前有三里屯soho，建外soho，朝外soho，soho尚都，soho現代城等等。。。 國貿座公交113路道三里屯下車就到。或地鐵十號線團結湖站出來向西走個10分鐘左右。

地鐵1號線 約10分鐘 / 2.3公里 大望路 2站乘坐 地鐵1號線, 在 永安里站 下車 70米步行至 SOHO尚都

首選：建外SOHO 位居國貿商圈，寫字樓環繞，消費人群量大，停車位充足。平常午間的消費力強勁，周末差 其次朝外SOHO 周末消費力強勁，平常晚間差 最后SOHO尚都

朝外鐵路售票處 1.2公里010-65514277朝陽區 吉祥里207號 飛機票火車票售票處 1.5公里北京 朝陽區 朝外北街附近 火車票售票處 2.0公里010-85965246瑞博寫字樓101室 ( 團結湖/紅領巾 )

旭呈裝飾、宜之美裝飾、廣佳建筑裝飾等。

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寫字樓都是電梯房所以得房率肯定是沒有住宅來高,而且分攤的會比較多你好。望采納，一般的寫字樓得房率是在75%左右!詳情建議咨詢售樓處

北京勁松寫字樓地址：北京市朝陽區農光里117號，希望這個回答對您有幫助。

租用寫字樓的客戶,在和房主談條件時,往往涉及到免租期的問題.所謂免租期,就是免除房租的期限,客戶一般都以"房屋要進行簡單裝修和布局"為理由,要求房主給客戶一些時間(現在北京約定俗成的是一個月),這段時間房主不收客戶的房租.比如: 如果簽租用一年的合同,合同中明確規定免租期一個月(往往是第一個月),客戶實際只給房主十一個月的房租.但要說明的是,第一期房租必須在入住前付款,不能因為有免租期的條款就拖到免租期后再付房租. 至于你提到的第二個問題,只有在對具體情況有了了解后,才能有的放矢.

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