首先裝修用錢最多的也就是衛(wèi)生間了,衛(wèi)生間在裝修時(shí),第一步就要拆除墻面磚,在做預(yù)算時(shí),只預(yù)算了墻面磚的拆除,卻忽略了在拆除過程中抹灰層的破壞程度。尤其是一些老房子,不能避免這樣的情況,所以有必要在裝修再再抹灰塵層進(jìn)行修護(hù),不僅僅是為了后面的貼磚,更重要的是防水。第二步就是擔(dān)心衛(wèi)生間的防水問題。衛(wèi)生間用量最大,所以防水一定一定要做好。但是往往很多時(shí)候大家都會(huì)忽略第一次的防水。所以在進(jìn)行二手房裝修時(shí),防水很有必要重新再做一次,其實(shí)廚房和我們的衛(wèi)生間大同小異。接下來是客廳和臥室,墻面剔除,一般墻面用上幾年后就會(huì)慢慢出現(xiàn)問題,所以都會(huì)選擇重新做墻面,畢竟裝修,大家都希望讓家煥然一新,美美的。有一些家庭,
購房前各方利弊對(duì)比:外觀戶型新房略勝一籌 新房:開發(fā)商為吸引購房者,一般對(duì)新建住宅的外觀都頗為講究,新穎、具有現(xiàn)代感;在戶型設(shè)計(jì)上注重通透、私密性,布局合理,同時(shí)房型可選擇的余地較大。 二手房:除價(jià)格較高的次新房外,多數(shù)二手房外觀較為傳統(tǒng),且陳舊;戶型設(shè)計(jì)上局限性較突出,是老公房,存在無客廳、暗衛(wèi)等情況。 交通配套二手房更為完善 新房:市區(qū)域一手住宅供應(yīng)量逐漸減少,目前主要集中在小店區(qū)、迎澤區(qū)等區(qū)域,一般都有軌道交通或直達(dá)市的公交線路,但部分新建住宅小區(qū)周邊商業(yè)、醫(yī)療、等配套設(shè)施缺乏,有待進(jìn)一步完善。 二手房:可選擇區(qū)域較為廣泛,除市區(qū)域內(nèi)老公房外,迎澤、杏花嶺區(qū)也存在大量次新房可供選擇。同
二手房裝修與新房裝修最根本的區(qū)別就是二手房的裝修自己需要拆了之前的裝修,等于是比新房裝修多了一道工序,不過自己要喜歡二手房的裝修風(fēng)格,那就好辦多了,也節(jié)省好多時(shí)間,節(jié)省好多錢。
一般來說新房可以隨意改動(dòng)一些,房間的布局,大小,裝飾;而二手房就會(huì)受到原有的限制如果有個(gè)好鄰居的話可能會(huì)同意自己的一些裝修。否則只能在原有的基礎(chǔ)上受到限制的來裝修一下。
最根本的區(qū)別就是二手房的裝修自己需要拆了之前的裝修,等于是比新房裝修多了一道工序,不過自己要喜歡二手房的裝修風(fēng)格,那就好辦多了,也節(jié)省好多時(shí)間,節(jié)省好多錢。
一般來說新房可以隨意改動(dòng)一些,房間的布局,大小,裝飾;而二手房就會(huì)受到原有的限制如果有個(gè)好鄰居的話可能會(huì)同意自己的一些裝修。否則只能在原有的基礎(chǔ)上受到限制的來裝修一下。
可以這么說,但麻煩是在最前期,也就是對(duì)于原裝修的拆除工作量比較大,會(huì)多花拆除費(fèi)用和清運(yùn)費(fèi)用。其余的與新房裝修并沒有什么不同。
1、局部改造
二手房裝修出現(xiàn)局部改造的情況,大多數(shù)是因?yàn)榕f房子原有的空間規(guī)劃或者空間裝修不能滿足現(xiàn)在的生活方式,因此需要對(duì)其進(jìn)行改造。一般來說包括:空間重新劃分、功能區(qū)重新布局等。
2、翻新
如果家居的格局和硬裝能滿足現(xiàn)在的生活方式,并不需要進(jìn)行大改動(dòng),那么需要對(duì)家居進(jìn)行翻新。一般來說包括:墻頂面的重新粉刷、地板與石材的打蠟拋光、家具的翻新等。
3、重新裝修
因?yàn)榕f房子的居住時(shí)間長(zhǎng),現(xiàn)有的裝修不能滿足現(xiàn)在的生活方式,即需要重新裝修。一般來說重新裝修跟新房裝修的步驟基本一致,裝修前還須對(duì)房屋進(jìn)行拆舊。
思雨易居設(shè)計(jì)師回答
二手房裝修屬于翻新,以前的不合適的部分要拆除,可以使用的部分可以留存,比如地板等。
二手房裝修和新房裝修最大的區(qū)別就是二手房裝修需要對(duì)原來的房子進(jìn)行適時(shí)整改,而新房裝修則只需要按照常規(guī)進(jìn)行裝修即可。愛空間在這方面就做的很到位。標(biāo)準(zhǔn)化家裝,不用太操心,而且有套餐。
二手房和新房各有優(yōu)勢(shì),單從價(jià)格上面來說二手房比新房?jī)?yōu)惠,但是還可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行綜合比較:
1、質(zhì)量來看
新房看不見摸不著,屬于期房交易,賣的都是模型,很多都沒有蓋完,等待入住的時(shí)間長(zhǎng);
二手房所見即所得,房子的潛在問題在購買的時(shí)候都能看到,入住時(shí)間可以在合同里約定,有保障。
2、商業(yè)貸款來看
新房可以選擇貸款的類型少,只能選擇商業(yè)貸款、公積金貸款,而且有的開發(fā)商只允許用商業(yè)貸款。但新房可貸款的額度高;
二手房可以選的貸款類型多,商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。但二手房可貸款的額度較新房低。
3、配套資源來看
http://www.sxlihang.com/jz/esf/13eee62462d2d0c9.html 二手房裝修與新房裝修不同