1、打拆費用:打拆的費用大概在50元/平方米左右。對二手房進行改造之前,必須先明確計劃改造的項目以及需要打拆的面積。
2、水電改造費用:如果只是增加幾個插電位,那每新增一個插電位約增加120元左右,加上燈飾,總體預算3000元左右,如要進行大面積的電路和水路改造,那么出來要考慮電線和水管的費用。
3、泥水費用:如果地面瓷磚也需要重新鋪設,那么鋪設瓷磚人工費用大概45元/平米左右,瓷磚價格就根據你自己買的而定了。
二手房改造翻新需要哪些環節?
1、驗房
不少的業主進行二手房裝修時,往往街頭找個施工的隊就直接開工了,忽略了重要的驗房環節。對二手房進行翻新改造之前,必須先仔細驗房,找出房子本身存在哪些潛藏問題。這個過程有點像給老房子“診”,必須要先找出問題,才能徹底解決問題。
2、設計
二手房由于年代相對比較久遠,漏水、漏電的情況十分常見,所以要提前設計一個圖紙,規劃施工線路圖。
3、預算
二手房翻新主要目的是為了省錢,要是裝修上面花了很多錢就會得不償失,所以大家可以找專業人
一般來說,老房裝修價格會比新房裝修高出10%-20%.但實際上,老房原有裝修當中有不少可利用的部分,如果維持這部分的裝修現狀或者盡量減少改動,就能節省一筆不小的費用。
算盡細節老房改造更”經濟“
舊有裝修拆除、墻面處理、結構改造、水電路改造都讓二手房裝修花銷不菲。實際上,二手房裝修不必大費周章,因為舊有裝修中仍然有可以利用的地方,將它們利用起來,整個裝修費用就會經濟不少。
滿足使用需求盡量減少改動
對于二手房裝修來說,一旦有改動就可能帶來不小的花費,所以改造二手房最為經濟的辦法,就是盡可能地少改動居室內的現有布局,但前提是在能夠滿足家庭成員使用需求的基礎
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裝修二手房要注意粉刷墻面,打底是關鍵 老房子的墻面會出現開裂、脫皮的現象,所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時候,一定要注意做好基層處理。 同時裝修二手房要注意刮膩子,膩子膏要選用防水的油膩子
舊墻改造步驟:
1、清理墻面:以鏟刀清除墻面已松動的膩子層。用鏟刀無法清除的膩子層,可以用小錘子輕輕敲擊,如果沒有空鼓的聲音,并且敲后仍不松動的地方可以保留原有的基層。
2、清洗墻面:清潔表面的浮塵、油污。
3、修補墻面:用耐水膩子對局部損壞部位進行修補完整,找平整個墻面。
4、刮膩子:選用顆粒細度較高和質地較硬的膩子為佳,也可以在膩子里添加一定的白乳膠,可以提高膩子的硬度。
5、打磨:盡量用較細的砂紙,一般質地較松軟的膩子(如821)用400-500號的砂紙,質地較硬的(如墻襯、易呱平)用360-400號為佳,如果砂紙太粗的話會留下很深的砂痕
你好
水路改造如同疏通血管,二手房一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕,所以應對水路進行徹底檢查。
如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。
由于以前都是用鋁線的,所以就需要將其換成現在常用的銅線,并且要使用PVC絕緣護線管。而對于安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線。
要改動的砸墻磚及地面磚時要注意,避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板
(1)廚衛翻新:
第一步:維修水電路,修補瓷磚、吊頂,管道刷銀粉漆;
第二步:用3%的來蘇水、1%—3%的漂白粉或3%過氧乙酸溶液噴灑并關閉門窗一小時進行消毒。衛生間的原則是衛生、干凈,建議更換馬桶。
第三步:清理、保潔并增加掛件及點綴。
按以上三步進行,只需花少量的錢,就能讓廚房衛生間煥然一新。
(2)墻面翻新
是整過二手房翻新的重點,一般有兩種做法:
一種是把原墻面鏟除重新刮膩子刷漆;
二種是局部找補、打磨然后直接刷漆。
第二種做法看似簡單,實際要做好也不容易。就拿局部找補來說:
首先必須用
http://www.sxlihang.com/jz/esf/6594eea5d3110948.html 大連二手房改造