買開發商精裝修的房子最大的好處是省心，但是有利就有弊。精裝修的房子可能會掩飾房子本身的一些缺陷，因為自己手里沒有施工圖紙，這樣容易破壞裝修；其次，裝修的內容是相同的，缺少了個性空間。
還有，買這種房子簽合同時，應該注明各裝修部位的保修期限以及維修時的費用問題，并向開發商索要施工圖紙，以利于生活中一些小事情的解決。
裝修的房屋一般在協議時就有一個裝修用材清單，上面標注了各個區域用材規格、品牌，買房者需要一個懂行的人與自己一起驗收、核對、并對不合格部分提出異議，要求開發商拿出具體措施和時間表；另外對傳統的驗收，如水、電、地面、墻面、木工活、建筑等按相關裝修質量驗收標準查驗；按購
大多數二手房裝修已經居住了三五年乃至十年以上，舊房裝修質量上是否有問題或是否已經有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墻壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，新房主要格外留意。
一、老化水管一定要換掉二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。比如裝修衛生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進行試驗，如果漏水則必須重做防水工
看你 是半包 還是全包咯？ 海天裝飾口碑還不錯，在宜昌也13年了
如果你自己買主材 那裝修公司就收個設計施工人工和輔材費用了
大多數二手房裝修已經居住了三五年乃至十年以上，舊房裝修質量上是否有問題或是否已經有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墻壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，新房主要格外留意。
一、老化水管一定要換掉二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。比如裝修衛生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進行試驗，如果漏水則必須重做防水工
你房子有多大面積？兩萬不夠哦
有些開發商精裝指地板、吊頂，廚房、衛生間裝修，不帶家具，需要買家具家電后入住吧
住宅類手房交易的稅費收費標準---房款一次性付清 1、契稅：房屋均價高于(各區基準價格)契稅收取標準為房款的3% 房屋均價低于(各區基準價格)契稅收取標準為房款的1.5% 2、印花稅：房屋成交價格的0.1% 3、登記費：80元/套 4、交易手續費：建筑面積*6元/平米 （買賣雙方各3元） 5、土地出讓費：房款1%+20元工本費 6、營業稅：房屋成交價的5.55% 免稅條件： ▲出售該套住房為5年以上且唯一一套住房的免稅； ▲出售該套住房前1年內購買其他住房的，可持當地地稅局出具的 證明免/退稅； ▲出
按規定： 賣方所交納的費用： 1.營業稅 新規定房產證超過2年就可免交營業稅了（你的符合！） 2.個人所得稅 如果房屋在原有購房價格的基礎上賺錢了，那么就要交納評估價格的1%或者賺錢部分的20%，當然如果不賺錢那就可以省掉不用交納。這個要看中介公司的本事了。 買方所交納的費用： 1。契稅 評估價格的2% 必須要交的。 2.評估費 評估價格的0.5% 交給評估公司的 3.交易手續費 如果是出讓土地，那就是房屋面積×6元/平米，如果是劃撥就是15元/平米，交易中心收 4，房產證工本費 80元 交易中心收 5.土地證工本費 18元 交易中心收
1.房屋的過戶費用要看房屋土地使用證的性質是劃撥還是出讓，如果是劃撥，要繳納出讓金80每平米 2.房屋價值評估報告:按總價值千分之五計算 3.另外還有其他契稅費: ①登記費:住房，權利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標準房價總值的2‰交納。 ②契稅:受讓人按成交價格(或市場價格)的3%繳納契稅。 ③印花稅:按房屋市場價格的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權屬證書每本5元。 ④工本費:核發一本房屋權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房屋所有權人核發房屋所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
營業稅的征收標準已經改為滿兩年免征。但必須小于140平米。個人所得稅只需要滿5年并且是唯一住房就免。只限住宅。
一般二手房交易需要交納的稅費： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）參考資料：中原地產
同時滿足滿五年唯一住房免征，不同時滿足以上兩個條件按房價2%征收。營業稅未滿五年全額5.5%，滿5年大于140平方差額5.5%。
案例一：二手房過戶過程中的稅費究竟包括哪些?如何計算? 有讀者咨詢記者，他們在購買二手房時一般選擇由中介包干服務，對過戶過程中各項稅費的計算搞不清楚。而在過戶手續辦完后，并沒有從中介那里獲得所有相關稅費的，因此直到拿證，對這一塊費用仍舊一頭霧水。所以在看了本欄目上期的報道后，都在擔心自己會不會被“忽悠”了。 解答：如果委托中介服務，那么于當事雙方而言，二手房過戶過程中產生的稅費主要包括以下一些項目：(一)貸款費用(如果涉及按揭購房)： 擔保費：貸款金額×1% 評估費：評估價×0.5% 抵押登記費：85元(二)稅費 交易手續費：5元×建筑面積 契稅
現在二手房交易的稅費主要有契稅、營業稅和個人所得稅。首次置業且面積為144平方米（含）以下的普通住宅，契稅應交房屋成交總額的1.5%；如果是二次置業或房屋面積為144平方米以上的非普通住宅，契稅應交房屋成交總額的3%。購買不足2年的房屋出售，營業稅交成交總額的5.55%，2年或2年以上的免征營業稅； 個人所得稅為房屋成交總額的1% 。
可以去宜昌和家網上去看看
大學城的別墅小區比較多，可以去別墅附近的二手房中介看看。中原，誠祥，伊誠，鏈家網等等。
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