二手房裝修房子的步驟
俗話(huà)說(shuō):萬(wàn)事開(kāi)頭難,裝修之前沒(méi)有做好充分的了解,就急急忙忙的開(kāi)始裝修,您肯定會(huì)掉進(jìn)麻煩的漩渦。一起網(wǎng)裝修前期準(zhǔn)備專(zhuān)題為您收集了二手房裝修房子的步驟的相關(guān)知識(shí),讓您對(duì)二手房裝修房子的步驟了然于胸,輕松裝修,快樂(lè)生活
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一、契稅(買(mǎi)方支付)
住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據(jù)相關(guān)政策,購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類(lèi)房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。
二手房稅費(fèi)之契稅(買(mǎi)方支付)
(1)首套房且面積90平米以下,成交價(jià)*1%
(2)首套房且面積在90-144平米之間,成交價(jià)*1.5%
(3)其他:成交價(jià)*3%。
二、營(yíng)業(yè)稅(買(mǎi)方支付)
2015年,房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)了3.30新政。該政策指出,個(gè)人出售購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房的,免征營(yíng)業(yè)稅。該
一、契稅(買(mǎi)方支付)
住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據(jù)相關(guān)政策,購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類(lèi)房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。
二手房稅費(fèi)之契稅(買(mǎi)方支付)
(1)首套房且面積90平米以下,成交價(jià)*1%
(2)首套房且面積在90-144平米之間,成交價(jià)*1.5%
(3)其他:成交價(jià)*3%。
二、營(yíng)業(yè)稅(買(mǎi)方支付)
2015年,房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)了3.30新政。該政策指出,個(gè)人出售購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房的,免征營(yíng)業(yè)稅。該
第一步先要準(zhǔn)備工具裝修前,必須準(zhǔn)備好的幾樣?xùn)|西放在你的包包里:卷尺(買(mǎi)5m的,不要3m的)、計(jì)算器、大板夾(夾單子、收據(jù)用)。具體用法可參照網(wǎng)上的二手房裝修日記相關(guān)內(nèi)容。二手房裝修流程中選擇工具必須是排列在第一位的,俗話(huà)說(shuō)的磨刀不誤砍柴工就是這個(gè)道理了。最好提早在工地準(zhǔn)備好舊毛巾(柔棉的那種,貼完磚擦磚用)、塑料袋,纏在管道接口上,可防臟物堵塞。
第二步,明確裝修過(guò)程涉及的面積。
二手房裝修流程在工人進(jìn)場(chǎng)之前,最好將家里的角角落落親自測(cè)量一遍,拿筆尺記下來(lái),標(biāo)清楚,一定一定不要偷懶。測(cè)量的內(nèi)容主要包括:明確裝修過(guò)程涉及的面積。特別是貼磚面
二手房的裝修與新房裝修流程基本上相同,但是由于二手房已經(jīng)裝修過(guò),老房子在布局和裝飾上已經(jīng)存在著不少的缺點(diǎn)。再加上老房中的水電路已經(jīng)老化腐蝕,所以為了安全,詳細(xì)的了解一些成都二手房裝修流程,也會(huì)讓房屋裝修更加省心省力。流程如下:
第一,整體規(guī)劃
首先需要做的就是對(duì)購(gòu)買(mǎi)到的二手房做一個(gè)詳細(xì)的規(guī)劃工作,前期的規(guī)劃是為了能夠在裝修過(guò)程中避免走彎路。業(yè)主需要明確是需要局部的改造,還是整體的翻新改造?比如原有的一些局部業(yè)主是否能夠接受,或是需要給排水、局部的造型等。其中最主要的是對(duì)二手房中的水電工程進(jìn)行改造,由于老房子中的水電布局不合理,或是有老化腐蝕等現(xiàn)象,都是需要全部
1、實(shí)用性:不管豪華、經(jīng)濟(jì)型這個(gè)問(wèn)題都不可避免。 2、前瞻性:隨著生活質(zhì)量的不斷提高,增添電器用品是免不了,得多預(yù)留電容量及插座例如:廚寶、智能坐便器等等的電源。 3、裝修原材料(包括選家具)一定要環(huán)保的,否則甲醛的味道幾年也散不完。 4、工序不能亂:先到物業(yè)開(kāi)具裝修許可證,設(shè)計(jì)草圖,或找裝修公司設(shè)計(jì);電、水改造(卸掉墻面電源插座、開(kāi)關(guān));廚衛(wèi)做防水;鋪地面;內(nèi)墻批膩?zhàn)樱荒竟な┕ぃ粌?nèi)墻滾涂料;安裝墻面電源插座、開(kāi)關(guān);搞衛(wèi)生;配燈具、窗簾。
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