為什么最近二手房賣大戶型的這么多
73377 次瀏覽 2022-05-30 提問
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為什么最近二手房賣大戶型的這么多
大戶型的總價比較高 ，一般老百姓買不起 ，回答完畢!一家之言。請勿拍，
最近在買房，不少中介都給推薦。
看上了一套，雖然我也納悶這房子怎么掛了大半年。
但覺得還不錯的， 準備下手，中介說二手房東不接受組合貸款，最好純商貸，
蒼天，現在商貸么有優惠了不說，還上浮10%，利息多貴啊
我放著便宜的公積金不用，用上浮的商貸，利息要貴近二十萬，太不劃算了。果斷放棄。
回家算算，100多萬的毛坯房，現在只能貸公積金35W,手上要有70W現金，外加15W的裝修款。85W。。。
外加亂七八糟的稅，90W是必備。
90W。屌絲們傷不起啊。。。
說到底，都怪現在的銀行錢少，放貸時間長，以前貸款多利索，哪有這么多條條框框。
銀行房貸縮減傷害了剛需們，也制約了房東們變現。
哎。。
成都金堂大大戶型二手房,能賣多少錢一平米
二手房一房一價，一個小區一個樓一個面積，樓層不一樣朝向不一樣，價格也不一樣，這個最好還是咨詢周邊中介
2022年買二手房大戶型一般可砍多少
看存在的交易稅費和買方心里價位，網絡木有標準答案具體要看買賣雙方協商結果！
不滿2年的大戶型二手房怎么計算稅費
二手房稅費，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）買方不是首次購房； （3）車庫； （4）非普通住宅（商業用房）； 二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅； 2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅； 3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%； 4、商鋪差額繳納，計算公式為
請問德陽大戶型二手房有什么稅
稅費參考如下： 查檔20元 公證費成交價*0.3% 營業稅：成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征 個人所得稅：成交價*1% 1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。 3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與，看老證，滿5年免征。 契稅： 1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 3、成交價*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交價*0.5%，房改房征收。
為什么大戶型的二手房不好賣啊
大戶型的總價比較高 ，一般老百姓買不起 ，回答完畢！
小戶型二手房好賣嗎, 大戶型好賣還是小戶型好
小戶型二手房好不好賣沒有一個絕對的標準。地段熱鬧的地方小戶型，小區管理好的大戶型好賣，根據這2個月的觀察,75平以下的兩房以第一次置業的人群為主.140平以上的4房也好賣 都是想換個好環境的二次置業的人為主. 這兩類是目前市場低迷的時候好賣的戶型。
小戶型二手房好賣嗎, 大戶型好賣還是小戶型好不是很懂
小戶型二手房好不好賣沒有一個絕對的標準。地段熱鬧的地方小戶型，小區管理好的大戶型好賣，根據這2個月的觀察,75平以下的兩房以第一次置業的人群為主.140平以上的4房也好賣 都是想換個好環境的二次置業的人為主. 這兩類是目前市場低迷的時候好賣的戶型。
二手房是小戶型好賣,還是大戶型好賣
當然是小戶型！~購買人群多些，總價便宜些 地段熱鬧的地方小戶型好賣
小區管理好的大戶型好賣
根據這2個月的觀察,75平以下的兩房以第一次置業的人群為主.140平以上的4房也好賣 都是想換個好環境的二次置業的人為主. 這兩類是目前市場低迷的時候好賣的戶型 當然小戶型了....
二手房是小戶型好易手還是大戶型好易手
小戶型好出手 ,因為這種房子總價低 ,中國還是貧窮人口占絕大多數 .
公積金買了二手房小戶型,多年以后再換大戶型的房子,可以再用公積金嗎
如果第一次的公積金貸款還清了就可以再次申請公積金貸款。
買二手房大戶型和小戶型的稅收有什么不同嗎
新契稅政策規定，你如首次買房，90平以下契稅1%，。90平以上契稅1.5%。
如你是二套買入，90平以下契稅1.5%，。90平以上契稅2%
三套房買入契稅3%--4%。
小戶型的二手房房價比大戶型貴多少
這個問題比較籠統，不大好回答。有時候小戶型反而比大戶型便宜的，呵呵。當然，這個與所在城市等都有關系～
二手房大戶型交易營業稅免征期是不是也是2年
是的，但是大戶型超過144平有差額營業稅。
58同城二手房下關北市區大戶型房源推薦
1、最簡單的方法是通過中介了。中介那里房源很多，但是中介費是一筆不小的開支。
2、通過同事、朋友、親戚介紹。多問人，看看自己認識的人是否在出售、出租，或者知道有關出售、出租的信息。
3、通過幾大和房子有關的網站，或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子，多主動聯系，總會找到房源的。
5年以上大戶型二手房要不要交易稅
5年內144平米以下營業稅：差額5.5%,個人所得稅：成交價1.5%
5年內144平米以上營業稅：成交價5.5%,個人所得稅：成交價1.5%
5年外144以下無稅，144按照第1條收取。
契稅是過戶費。
144以上3%的契稅，每平米3元的交易費
144以下90以上1.5&契稅，每平米6元的交易費
90以下1%契稅，每平米6元的交易費
印花0.05%
登記費80
過戶費600
合檔費50-100
材料費10
買大戶型二手房可以公積金貸款嗎
能夠公積金貸款取決于公積金繳存情況和當地公積金政策，比如要連續 繳存一年等。和是否大戶型是否二手房關系不大。公寓類產品不能公積金貸款。
大戶型得房率怎么算
得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。 套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。 銷售面積=套內建筑面積 +分攤得公用建筑面積。 得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在70％左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
大戶型得房率怎么算的
得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。?
套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。?
銷售面積=套內建筑面積?+分攤得公用建筑面積。
得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在70％左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
邯鄲小戶型二手房住房都有哪些呢到底買二手房、小戶型房還是大戶型房,大家說說見解吧
聽說陽光滏瑞特那邊有一個叫居泰隆的弄的不錯。小戶型二手房都弄的妥妥的，希望對你有所幫助