東莞二手房要交哪些稅
26537 次瀏覽 2022-05-30 提問
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東莞買二手房要交哪些稅
東莞的房稅一般和全國是統(tǒng)一的。所以一般要交的費用也和其他城市一樣。一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應(yīng)繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。6、 中介費：房款的1%二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 中介費：房款的2%4、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 5、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 個人所得稅可以細(xì)分為： 1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個
大連買二手房要交哪些稅
這要看你買的二手房是否滿五年了，不同期限交的稅費不一樣。房產(chǎn)稅費分首套購房和二套購房。(以下為大連開發(fā)區(qū)標(biāo)準(zhǔn))
首套購房房屋是二手存量房:契稅:普通住宅且面積小于90平為成交價的1% 普通住宅且面積在90-144平之間為成交價的1.5% 非普通住宅為成交價的4%營業(yè)稅及附加: (1)所購買房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的普通住宅不收取營業(yè)稅。 (2)所購買房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的非普通住宅為(現(xiàn)評估值-原始**價)X5.6%,即差額營業(yè)稅。 (3)所購買房屋產(chǎn)權(quán)不滿五年,無論是普通住宅和非普通住宅均全額征收評估值的5.6%。3、個稅:成交價X1%。4、交易費:房屋面積X6元/平米。5、產(chǎn)權(quán)證工本費:80元。
二套: 1、契稅:普通住宅為成交價的3% 非普通住宅為成交價的4%。 2、營業(yè)稅及附加: (1)所購買房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的普通住宅不收取營業(yè)稅。 (2)所購買房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的非普通住宅為(現(xiàn)
嘉興買二手房要交哪些稅
實話實說吧，這個二手房的計算方法實在是非常麻煩的，要是物價局統(tǒng)計出來的，按照市場價，但是市場價是波動的，你要申請才行的；
手房的稅費會因產(chǎn)權(quán)類型不同以及房產(chǎn)證填發(fā)時間等因素而有所不同：???二手商品房稅費：?
??二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型，但是經(jīng)濟適用房不屬此類。?
??契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3%交納;?
???【名詞解釋：非普通住宅——凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的，屬于非普通住宅，反之為普通住宅，此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房享受普通住宅待遇】。?
??印花稅：二
148平米的二手房、要交多少稅
148平米的二手房交易稅費，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細(xì)如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
按照3%繳納；
二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
2、房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ；
工本費： 一個證件80元；共有權(quán)證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：2
63.35平方二手房個稅需交多少
親，只要是二手房，沒滿五年，好好看新聞 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考: 1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。); 2、營業(yè)稅(賣方繳納):取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收; 3、個人所得稅(賣方繳納):，按1%或交易差價的20%收取;(滿5年唯一普通住房免交) 4、交易費:6元/平米，雙方各付一半; 5、登記費:80元，買方繳納。 6.房屋價格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評估機構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評估費。 7.如果是通過中介交易的
91平方二手房不滿五年需交多少錢稅
地區(qū)不一樣，政策也不一樣的。 而且收稅的依據(jù)價格也不一樣。我只告訴你一個算法，你給的條件太少太少， 誰也給不了你一個真正準(zhǔn)確的數(shù)字！！！
我在內(nèi)蒙包頭， 我們這里的房產(chǎn)稅收依據(jù)是這樣的，例如：
條件：91平米， 2樓， 三類社區(qū)，首套購買的房產(chǎn)，此房原產(chǎn)證自下發(fā)日期到現(xiàn)在未滿5年。
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計算公式：3238*91*（1.5%+1%+5.55%）=23719.969
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1》這里3238是包頭的“三類社區(qū)”的“二樓”的過戶指導(dǎo)均價！社區(qū)等級越高，過戶均價越高！！同理樓層越好，均價越高！！
2》91是這套房子的平米數(shù)，“1.5%”是契稅！在包頭90平米以上，144平米以下的二手房契稅為“1.5%”。（90平米以下契稅為1%，144平米以上為3%，二套房或者以上的直接3%不論平
洛陽買二手房要交哪些稅
的確是很重要的，這個二手房的計算方法實在是非常麻煩的，要是物價局統(tǒng)計出來的，按照市場價，但是市場價是波動的，你要申請才行的；
手房的稅費會因產(chǎn)權(quán)類型不同以及房產(chǎn)證填發(fā)時間等因素而有所不同：???二手商品房稅費：?
??二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型，但是經(jīng)濟適用房不屬此類。?
??契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3%交納;?
???【名詞解釋：非普通住宅——凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的，屬于非普通住宅，反之為普通住宅，此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房享受普通住宅待遇】。?
??印花稅
買新房和二手房交的稅是否一樣》為什么
新房沒有2手房的交易稅費，只需交納契稅，沒平米3元的建設(shè)費，工本費，而沒有二手房交易時產(chǎn)生的個人所得稅和營業(yè)稅、土地增值稅什么的
青島買二手房交什么稅
首先要看你是不是青島的戶口，還有是不是首套房子。如果這方面都弄清楚了，那么你就可以去選房子了。至于要交什么稅，各地的繳納比例不同，在武漢好像是5.5%的，不過還是要根據(jù)契稅政策規(guī)定實行的，不會說收多你的稅錢的。還有就是要另外與物業(yè)公司簽訂物業(yè)協(xié)議的，交物業(yè)管理費。
現(xiàn)在買新房和二手房要交什么稅,各交多少,那個要交多點
具體情況具體分析。 新房和二手房沒有可比性，新房的大頭是契稅和維修基金，二手房的大頭是契稅和營業(yè)稅，有些不是唯一住房還有個人所得稅，有的二手房維修基金用完了也還需要補繳這個的
東莞二手房別墅需要營業(yè)稅嗎
東莞二手房別墅不需要營業(yè)稅，東莞二手房別墅需要繳納增值稅 。
現(xiàn)在已經(jīng)全面營改增了，房屋等不動產(chǎn)交易，改為繳納增值稅了，小規(guī)模納稅人稅率3%
買新房和二手房分別要交哪些稅這些稅分別繳多少呢100萬的房子大約要交多少稅呢
交易稅費 買房: 1、契稅: 成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%) 2、交易服務(wù)費: 建筑面積(平方米)×3元 3、交易印花稅: 成交價或評估價(高者)×0. 05% 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費: 50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元) 賣方: 1、交易服務(wù)費: 建筑面積(平方米)×3元 2、交易印花稅: 成交價或評估價(高者)×0. 05% 3、土地出讓金: 成交價或評估價(高者)×1% 4、解困房: 成交價或評估價(高者)×1% 5、商品房:土地出讓金按基準(zhǔn)地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積 6、分?jǐn)傎M用: 成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下) 成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上) 7、個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征) 8、營業(yè)稅及附加稅:成交價或評估價(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年) 交易稅費 買房：
二手房面積99.997平米,房令10年需要交哪些稅
如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。
如果滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3%）。
如果未滿兩年（無論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個人所得稅（規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、5.6%營業(yè)稅（規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3%）
二手房160平米41萬要交多少房稅
160平米的二手房過戶稅費，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細(xì)如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 按照3%繳納； 二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅； 2、房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%； 三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅； 2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納； 四、其他費用相對較少： 交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ； 工本費： 一個證件80元；共有權(quán)證20元/個； 評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）； 抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）； 購房證明：20元一份，一般需開3份； 公證收費
二手房90平方滿5年房要交什么稅
如果您是賣家的話：現(xiàn)在是賣家市場所以您是不需要交納稅費的！ 買家是需要買房子的話業(yè)主是唯一住房的需要交納一個契稅就行，如果業(yè)主不是唯一住房那么您還需要交納一個個人所得稅{總房款的3%}
在東莞購買二手房,要交哪一些費用啊
一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
二手房面積56平方117.6萬元過戶交多少稅
二手房交易要交的稅費:契稅1個點（必須要交），個稅:90平米以下1個點，90-140平米1.5個點，超過140平米3個點（90平米以下買賣雙方都是唯一一套房產(chǎn)可免交個稅），房產(chǎn)證未滿兩年還將增加5.6個點的營業(yè)稅。（房產(chǎn)證超過兩年免交營業(yè)稅）如果銀行貸款會收取評估費，是評估價格的0.5%
二手房證沒滿五年,60平方要交多少稅
根據(jù)(買方)是否首次購房交納的稅費大約如下; 1、測繪費1.36元/平方，買方; 2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方; 3、契稅評估額初次1%，非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān); 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方; 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納。 根據(jù)（買方）是否首次購房交納的稅費大約如下;
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次1%，非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納。
金華2022年221平方二手房要交多少稅
金華2022年二手房費收如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；。
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.
如果買套面積142.25平米的二手房,總價600000元,需交多少稅
過戶稅約5萬元。稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。