翰林居二手房
擴展回答
二手房翻新注意事項 一居簡裝技巧
關于二手房翻新，雖然會請到專業的人士來處理，但是作為業主的我們，應該了解一些知識以便協助處理臨時問題。接下來就由一起裝修網小編講講二手房翻新注意事項以及一居簡裝技巧，有興趣的朋友可以看一下，希望能為大家提供幫助。
二手房翻新注意事項 一居簡裝技巧
NO1、二手房翻新注意事項
一、電路非改造不可插座也要增加
二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電
深圳鳳凰雅居二手房房價怎么樣
售價：170 萬 （37777元/㎡）貸： 首付約75萬 月供約7126元 型： 1室 1廳 1衛 45.0㎡型： 普通住宅 29 /29層修： 精裝修 朝東北 置：寶安 - 西鄉 - 鳳凰雅居價：298 萬 （41971元/㎡）貸：首付約89萬 月供約15645元型： 3室 2廳 1衛 71㎡置：寶安 - 西鄉 - 鳳凰雅居址： 前進二路與寶田一路交匯處,寶安西鄉街道前進上價格來源于網絡僅供參考請以購買時為準
成都百合居裝飾做二手房翻新嗎
我就是在百合居做的舊房翻新，其實比新房裝修還麻煩，還好施工的技術硬，不過如果做的改動太少的話說實話很少公司愿意接
大良雅居樂二手房11000一平方貴嗎
大良雅居樂二手房二手房費收如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）估價×5·6%沒滿兩年的增值稅 ，買方；。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.
二手房 刮大白
1、直接上肯定不行，容易脫落 2、需要把原來的刮掉，最好找專業工人來做，價錢根據地區不盡相同，但有可以講價的，工程收尾一定要驗收，然后再付錢 3、家政打掃衛生我們這里是100-150元打掃干凈，包括所有的衛生，建議不要干完一樣打掃一遍，要所有的工事都做完了再請家政徹底打掃，中間做完了小項自己稍事打掃就好了
二手房 裝修
在不同地方不同的價格。所以價格很說個實際。 二手房原有墻地磚拆除清運4800元--------貴了。包給我我要撈不少呀。 鋁合金隔斷12.5個平方470一平方--------要看是不是真材實材 還有原有衣柜拆除1000元---------------就算你有10衣柜，我請2個人干一天就好了，再讓人搬運100塊。用不了1000元，這點我保證/ 看來你是第一次裝修，要慎重。 裝修的知識和新裝修看我空間有相關內容
二手房如何驗收
二手房驗收
準備買二手房的業主在收房驗收時需要提高警惕。下面就來看看二手房收房要注意的收房流程、重點檢查項目以及驗收細節三大要點。
看二手房收房流程
購買二手房與購買新房一樣需要小心謹慎，與驗收新房不同的是，二手房收房驗房更加復雜。下面就來看看二手房收房的一般流程。
一、查看三書一證一表
三書一證一表是購入二手房最關鍵的證件，其中“三書”指《住宅質量保證書》(可帶走)、《住宅使用說明書》(可帶走)、《建筑工程質量認定書》，“一證”是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，
二手房新房區別
在字面上意思就是新房即一手房，全新的房子，沒住過的，二手房就是別人已經先買下來了的再轉賣出去的。1。二手房一般是別人住過的叫二手房。也有一部分人家買了沒有住過的，投資用的，叫準二手房。二手房的好處是已經存在了，環境，配套，物業等等都是現成的，你可以看到，問到，打聽到。另外，二手房的位置一般都在市區，因為開發的早，位置交通，醫療，教育，購物什么的都方便。
2。新房一般都在相對偏一點的位置，好多東西都是為止的，尤其是賣樓花的那種，房子還沒蓋好，都開始賣了。另外，新房的不確定因素太多，很多東西，開發商廣告上的是不落實在合同里的，但是房子是新的。新房一般還有個大缺點，就是你住進去，前幾天是別想安靜了，不是這家裝修，就是那家裝潢，你就等著吧，別想睡個懶覺。
3。人不同的年齡段，不同的需
二手房選購技巧
不論你是直接去中介門店，還是在線上尋找二手房源，總會被一些頗具力的房源所吸引。不過這些房源的真實性就有待核實了。作為購房者，我們需要掌握一些技巧來判斷房源價值了。
二手房為了達到賣出的目的，通常被標上各種賣點。比如在樓市和股市之間，經常出現這樣的廣告語“房主炒股虧損，跳樓價賣房補倉”，類似的還有業主移民、留學買房、需要周轉資金用于經營等。幾乎所有的中介人士在推銷房源是，都會放大賣點。業內人士指出，其實這是一種營銷策略，目的是提高成交量。
作為中介，他們通常在賣房時會凸出三點：
第一，價格優勢，各類急于拋售的廣告語都是價格攻勢；
第二、房屋物理優勢，比如南北通透、臨鐵房等；
第三、附屬價值，這類價值通常是開發商品牌、各類高檔配套、商圈等。
二手房優缺點
其實二手房和新房比較起來還是有蠻大的優勢的。二手房的有點有：1、地段可以隨便挑，你可以盡量挑選一些商圈比較成熟的，交通比較方便的；2、產權證已經明了，現在很多新房都是小產權的。缺點就是和名字一樣嘛，二手的，你不知道第一手的人對房子做了什么，裝修是否有弊端之類的。
二手房怎么避稅
怪招1
以租待售
■【做法】為避繳營業稅，“以租待售”是購買未滿5年二手房購房者采用的避稅方式。就是下家先“租下”房屋，再簽補充協議，待其滿五年后再“優先”買下。
怪招2
以“贈與”方式變相交易
■【做法】為躲避營業稅和個人所得稅，一些購買未滿5年的二手房以“贈予”的方式悄然變相交易。如果按照贈與形式，就不涉及“營業稅”的問題，所需付的費用為公證費以及契稅。
怪招3
不過戶先公證
■【做法】所購買的二手房未達到滿5年的避稅條件，房產證先不過戶到買方，但到公證處對房屋產權進行公證，待房屋滿5年時再進行過戶。
怪招4
“虛假訴訟”
■【做法】“買方先把房款給賣方，賣方按房款打欠條給買方，以房產作抵押。然后買方以賣方欠款不還起訴到法院，賣方承認欠款，表示無力償還，愿意以房產抵償，最后
二手房怎么粉刷
樓上的，你想吧樓主累倒嗎?!你的第1道工序就能讓樓主后悔自己干活，那是在太累太臟了!我敢說光鏟下來的濕墻皮能裝幾麻袋的，呵呵。 我的建議是掃把掃干凈后，用細砂紙將墻面的亂畫的東西打磨掉，然后按照樓上第2道工序開始就好了!多刷幾遍，能遮蓋得很好!
如何驗收二手房
主要是過戶方面的問題，手續如果都辦完了，那么就是圍繞著房產證等一些小的手續，比如房屋公共維修基金、有線電視電卡、物業更名等。第二點就是查看自己繼續使用的項目費用是否交接清楚，不要有不實和拖欠情況，如果原房主還有什么其他項目的服務還未到時限也要知道。假如說裝修不到兩年，那么裝飾公司應該有兩年的保修期，還有就是看不到的，比如說水電線路改成暗埋了，重要的部位應該明白是怎么走的，以后有問題了，知道怎么下手，否則維修會很麻煩。
現在二手房好賣
二手房現在好不好賣要看地方了，我這邊是杭州的，現在到處都是降價的，而且一般來說都是要看你的總價的，有些小城市的房價不高，降價的幅度不會很大的，反而大城市的存在波動大；
30萬以下價格的房子，中介不會加太多的還口價， 你這個房子要價是25萬，現在是收取雙方的中介費，如果是個人的房子(有的中介扣房子，扣的房子就無所謂了，)賣房不會甘心付中介費，所以賣房的中介費還是從房費中出，那大概是4500左右，那在減去中介費，大約是24.5萬，你如果全款，而且賣房著急的話，你可以還價到23.5-23萬之間?；旧先钯徺I的話，房主多少會給你讓個3000-5000
怎樣挑選二手房
第一地理位置是關鍵。地段好壞，決定房屋未來的升值潛力。購買二手房用于純居住的人群，可以盡量選擇那些離車站、地鐵較近，周邊商業氛圍較完善的區域買房，這樣上、下班較便利，而且買菜、購物等也會十分方便。購買二手房長期投資的客戶人群，最好選擇在商圈成熟、地段較好、交通便利的區域買房，因為隨著商圈的不斷成熟，其二手房價值也會充分體現出來。如果房屋業主以租代售的話，其投資回報收益也將較為可觀。第二房屋質量看周詳。房屋質量是買房時十分重要的一個考核因素。目前，北京的二手房市場以上世紀80年代的房屋居多，由于年代建成較久，使用時間較長，因此可能存在管線老化或走線不合理、墻體爆裂或脫皮明顯、天花板經常滲水、防水防火性能較差等狀況，購房者應注意這些因素。第三戶型面積要選好。上世紀80年代期間的二手房
怎樣選購二手房
看房子一定要多去幾次。 因為有的房東會利用時間差來掩飾房子缺點。 選不同的天氣。不同的時段。 這樣房子的采光，以及各個方面都看得更清楚。
能不能簡單介紹陽光雅居二手房房價是多少
陽光雅居二手房房價現在市面上將近八千塊一平方的樣子，價格上來說還是蠻貴的，但是那邊房子質量還是蠻好的 ??開發商實力也蠻大的，并且戶型也蠻合適的啊，現在買的話還是蠻好的。
我買123.51平米二手房在澧縣浦月居過戶需多少錢
要知道房產現總價及房產證出證日期才能算，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。 買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
近日打算裝修,二手房翻新,智居工場和華潤裝飾選擇
我給孩子買的花園校校區房就找智居工場裝修的，非常滿意，環保，用的材料都是大牌，價格還超低
廣東韶關翁源現在的新房、二手房大概多少錢有沒有2居或3居的二手房源 希望知士幫忙！十分感謝！
那你要看是縣城哪里啊