二手房有147平方米，需要交那幾種稅稅率是多少
5126 次瀏覽 2022-05-30 提問
45
擴展回答
二手房有147平方米,需要交那幾種稅稅率是多少
一般二手房交易需要交納的稅費： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：按各區具體規定 5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。 6、 中介費：房款的1% 二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、 中介費：房款的2% 4、 營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的) 5、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 本數據來自：超級經紀人網
147平方米的二手房要交多少稅
你的情況需要交納的稅費: 一、 買房人應繳納稅費: 1、 契稅:房款的3% (面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 交易費:3元/平方米 3、 測繪費:1.36元/平方米 4、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米 2、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 全部加起來大概需要交納最少10.5%的稅費 超級經紀人網 為你解答
按原價147平方米二手房是否要交個人所得稅
你的情況需要交納的稅費： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 交易費：3元/平方米 3、 測繪費：1.36元/平方米 4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米 2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 全部加起來大概需要交納最少10.5%的稅費 超級經紀人網 為你解答
147平方米135萬二手房過戶多少錢
147平方米，135萬的二手房交易稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
按照3%繳納；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房
現一套147平方米的房子,總價180萬,需要交多少稅
可以確定的是契稅是評估總價的3%,產權證滿五年的話是沒有5.56%的營業稅的。滿五年且賣出方的唯一住宅沒有個稅。具體的多少錢,要看你那房子評估總價才能計算的。
45萬147平方米證滿五年的二手房過戶費要多少
各地政策不一樣，一般情況：超過144平為豪華房，即使滿五年房東也必須繳納差額營業稅，個人所得稅；買房人繳納契稅。
二手房147平方米,房產證是2008年2月的,買價30萬元,請問怎么算過戶費呀一共多少錢
賣家的信息很重要!這房子是否是他唯一自住房?只是看你說的是持有滿五年了!如果這是賣家唯一自住房(以家庭為單位劃分)，其持有滿五年，買賣的話，將免除20%的個人所得稅和5.5%的營業稅!需要過戶時繳納房產評估費(千分之六左右)。契稅(140平以上3%)。印花稅(萬分之六)。工本手續費(200元左右)。等費用。
現在我想買一套二手房有147平方米是住房也是名下第一套房子,現在房子也有六年
二手房房產證滿5年，交易免收營業稅和個稅。147㎡的房屋契稅按1%繳納，目前交易費已降至4元/㎡
購158平方二手房都需要交多少稅,稅率是多少
你的問題我剛好也碰到，已經做過詳細的研究如下： （1）稅法規定的由銷售方交的稅 （a）營業稅5.5% 如果房齡 >5年，普通住房（主要是144平方米以上的標準）：免稅 如果>5年，非普通住房； 或者<5年，普通住房：交易價與房子原價差額交稅 如果<5年，非普通住房：全額 2010年營業稅新政策中，已經同“2年”這個期限沒有關系了！ （b）土地增值稅：免 （c）印花稅：免 （d）個人所得稅： 轉讓5年以上，家庭唯一生活用房：免稅 如果原業主是準備賣了舊房以后，在一年內買新房的話，根據相關稅收政策，他可以辦退個人所得稅（看有沒有機會少點錢？） 計算時，有兩種方法選擇。如果可以向稅局提供原房子的購房，按“財產轉讓所得”20%交稅，公式為“轉讓收入-房屋原值-稅金-合理費用（包括裝修、貸款利息等）”；如果不能沒憑證支持房屋原值
二手房交易稅 現在要買一套147平方的二手房總價是35萬,07年的房子 想知道需要交什么稅總共交多少錢
作為買家，購買的住房面積超過144，為非普通住房，要交3%的契稅;另外就是 交易管理費: 建筑面積×3元/㎡ 交易登記費(產權證工本費) 個人住宅:50元/宗，每增加1人加10元; 產權證印花稅:5元/證，每增加一人加收5元 如果業主實收，需要買家代支付賣家的稅費，那你要交個人所得稅，契稅。 個稅目前除了北京按所得額20%征收外，其他地方都是按評估價1%收;若該房子是原業主證過5年且為唯一住房的，就可以免交; 契稅:非普通住房證過5年的，按(轉讓收入-房產原值)×5.6%征收。 另外賣家也要交交易管理費: 建筑面積×3元/㎡ 如果這套房子是房改房，尚未購分攤，就還須交分攤費用才可以過戶，具體分攤多少面積、每方多少錢就由房改房的原單位確定的。
你好,我想套二手房,面積為147平方,不是住房,滿五年,請問我要交多少稅,如何合理避稅,謝謝
您好，具體數額根據您的地段評估來算。和本地政策。在我們這邊是2個點契稅，1.88綜合稅，5.6的差額營業稅。
買二手房147平方120萬不滿5年過戶費多少
面積大于144平，視為非普通住宅。
營業稅：5.65%*120萬或5.65*（120萬-原價）
個稅：2%*120萬或20*（120萬-原價）
契稅：3%*120萬
營業稅、個稅兩種計稅方式，按照最低價收取排除負數的可能!
純商業貸款評估費：0.5%*120萬，不是則無。
登記、工本、測繪費大概1000元！
瀠溪二手房需要交哪些稅100平方米
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36 元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 中介費：一般是房款的2%~3% 中原地產 為你解答
40平方米的二手房5萬,交多少稅
一般二手房交易需要交納的稅費： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
二手房要賣面積是110平方,沒滿5年要交什么稅稅率是多少滿5年是多少如果子名下有房產一間如何算
要交契稅：成交價*3% 還有營業稅：成交價*5.5% 個稅：1% 140平以下屬于普通住宅，契稅應該能按照優惠政策1.5%來交（按照各地房地局規定來定） 房本滿五年的營業稅按原購房價和現出售價的差額來交。妻子名下的不收影響。 滿5年是指房產證上的發證日期，如果有個別房產證上沒體現的，按當時購房契稅票上的日期計算。
溫州房產二手房 89平方米 沒有直過戶 不滿五 稅率加起來是多少急！！！
二手房交易根據評估價需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：初次購房1%，非首次3%，買方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.56%
4、 個人所得稅:房款的1%。
請問二手房過戶,超144平方需要交哪些稅費,稅率多少
要交的稅有：契稅(如果首次購房1.5% 二套是3%)
營業稅：（140方一下滿五年免費，未滿五年5.6%，140方以上滿五年差價的5。6%）
個人所得稅：（滿五年且唯一一套免，未滿五年是1%）
購買二手房需要那些手續128平方米過戶需要多少錢,需要交多少稅錢,哪邊交
首先你要知道的是你購買的房子房齡是多少年？上家給你的價格是不是不含他的稅？（也就是說他的稅費也要讓你來出）。這里面就會牽扯滿五年和不五年的問題，以及是普通住宅還是非普通住宅的問題！我是在上海這邊做房地產的，我這里給出是的上海這里的稅費表，其它的城市基本上也需要你搞清楚以下的一些問題。你參考一下。普通住宅必須滿足以下三個條件：1、容積率大于1。0。2、面積小于140平方！（不含140平方）。3、內環小于1。75萬每平，中環小于1萬每平，外環小于7千每平。下面是稅費的一張表： 普通、非普通住房交易稅費表 項目 普通住房 非普通住房 賣方 合同印花稅 房價×0.05% 交易手續費 建面×2.5元 營業稅及附加 不滿5年：房價×5.55% 滿5年：免征 不滿5年：房價×5.55% 滿5年：（出售價－購入價）×5.55% 個人所得稅 房價×1或差價
116平米,116萬的二手房要交多少稅,總價格是多少要具體稅率和金額
二手房過戶交易稅費包括個人所得稅、契稅、印花稅、營業稅、土地增值稅、城建稅、教育附加稅和地方附加稅等。
一、個人所得稅計算方法:
納稅人：賣方
普通住宅2年之內個人所得稅計算方法：{售房收入－購房總額－（營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%；
2年以上（含）5年以下的普通住宅個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。
出售公房個人所得稅計算方法：5年內，(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上免交。
注：對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1％。
二、契稅計算方法:
納稅人：買方
普通住宅契稅計算方法：90平
我賣125平方米二手房,2001年建設的,現有兩套房,我要交哪些稅費,其中個人所得稅是多少
青島二手房買賣稅費詳情表 出售方應付稅費: 稅費名稱 稅費標準 收費單位 交易手續費 2.5元/平方米×建筑面積 房屋交易管理機構 合同印花稅 房屋成交總額×0.05% 財稅局 營業稅 普通住宅 5年內:房屋成交總額×5.55% 財稅局 5年或5年以上:免征 非普通住宅 5年內:房屋成交總額×5.55% 5年或5年以上:差額×5.55% 個人所得稅 普通住宅 房屋成交總額的1%或利潤部分×20% 財稅局 非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤 部分×20% 土地增值稅 普通住宅 免征 財稅局 非普通住宅 3年內:房屋成交總額×0.5% 3年至5年:房屋成交總額 ×0.25% 5年或5年以上:免征 買賣合同公證費 (出售方為外籍人士或港澳臺同胞或買賣合同需要公證時才須繳納) 房屋成交總額×公證費率表對應系數+速加數額(見見公證費率表對應系數表) 公證處 轉按揭擔保費 (需貸款且須轉按揭時才須繳納))